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FASES Y CONTENIDO DE LA
REVISIÓN Y AJUSTE DEL
POT
CARTOGRAFÍA SISTEMA DE INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA - S. I. G.
ACUERDO
QUE
ADOPTA
EL POT
DOCUMENTOS DE LOS PLANES DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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RESUMEN
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Ley 388 DE 1997 Artículo
23º.- (…) En lo sucesivo
dentro de los seis (6)
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¿QUE ES LA
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Con el fin principal de
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Art 5º. por razones de excepcional interés público, o de fuerza mayor o caso
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Art 6º. modificación excepcional de normas urbanísticas: la modificación
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amenaza en las que se requiere los estudios de detalle.
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riesgo en las que se requiere los estudios de detalle.
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establecer restricciones y condiciones mediante la determinación de
normas urbanísticas
LEY 1807– de
Septiembre 19
de 2014
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189 de la Ley 019 de 2012.
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Unidad 5 fases de ordenamiento territorial

  • 1. FASES Y CONTENIDO DE LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL POT
  • 2. CARTOGRAFÍA SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA - S. I. G. ACUERDO QUE ADOPTA EL POT DOCUMENTOS DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DOCUMENTO RESUMEN MEMORIA JUSTIFICATIVA ANÁLISIS DEL POT VIGENTE
  • 3. REVISION Y AJUSTE DE LOS EOT, PBOT Y POT Ley 388 DE 1997 Artículo 23º.- (…) En lo sucesivo dentro de los seis (6) meses anteriores al vencimiento de la vigencia del plan de Ordenamiento, las administraciones municipales y distritales deberán iniciar el trámite para la formulación del nuevo plan o su revisión o ajuste. Río Magdalena a su paso por Puerto Salgar
  • 4. PROCESO TECNICO Y JURIDICO ¿QUE ES LA REVISIÓN DE LOS POT? Con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar los contenidos del POT que dificultan o entorpecen la construcción del modelo municipal
  • 5. Art 5º. por razones de excepcional interés público, o de fuerza mayor o caso fortuito, el alcalde municipal podrá iniciar en cualquier momento el proceso de revisión del plan o de alguno de sus contenidos.  Declaratoria de desastre o calamidad pública  Resultados de estudios técnicos sobre amenazas, riesgos, vulnerabilidad, y otras condiciones de restricción diferente. REVISIÓN DE LOS POT (Decreto 4002 DE 2004)
  • 6. Art 6º. modificación excepcional de normas urbanísticas: la modificación excepcional de alguna o algunas de las normas urbanísticas de carácter estructural o general del pot, que tengan por objeto asegurar la consecución de los objetivos y estrategias territoriales de largo y mediano plazo definidas en los componentes general y urbano del plan de ordenamiento territorial, podrá emprenderse en cualquier momento, a iniciativa del alcalde municipal o distrital, siempre y cuando se demuestren y soporten técnicamente los motivos que dan lugar a su modificación. •REVISIÓN DE LOS POT •(Decreto 4002 DE 2004)
  • 7. SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN Es condición imprescindible para iniciar el proceso de revisión del plan. PROCESO QUE PERMITE MEDIR EL GRADO DE DESARROLLO DEL POT PROCESO ORDENADO POR LA LEY 388/97 Y EN RELACIÓN CON EXPEDIENTE MUNICIPAL EVALUAR CUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS ADQUIRIDOS Y CUANTO SE HA EJECUTADO Concejo Municipal – San Francisco
  • 8. DOCUMENTACIÓN De conformidad con el Decreto 4002 de 2004, se deben elaborar los siguientes documentos: MEMORIA JUSTIFICATIVA DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN PROYECTO DE ACUERDO CON ANEXOS ANÁLISIS DEL POT VIGENTE DOCUMETO TECNICO DE SOPORTE Municipio de Puerto Salgar
  • 9. SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEACIÓN P.D.M. - P.O.T. AUTORIDADES • EL ALCALDE • EL CONSEJO DE GOBIERNO • OFICINA DE PLANEACIÓN INSTANCIAS • EL CONCEJO MUNICIPAL • EL CONSEJO TERRITORIAL DE PLANEACIÓN • CONSEJO CONSULTIVO DE OT
  • 10. CONTENIDOS Y FASES DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL –POT-
  • 11. COMPONENTE GENERAL COMPONENTE URBANO COMPONENTE RURAL COMPONENTES DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipio de Albán Municipio de Nocaima
  • 12. MODELO ESTRUCTURA TERRITORIAL Objetivos y Estrategias Forma física elementos estructurales VISION Competitividad económica local, regional y nacional PROPÓSITO DESARROLLO ALCANCE COMPONENTE G E N E R A L
  • 13. NORMAS ESTRUCTURALES SERVICIOS PÚBLICOS INFRAESTRUCTURA VIAL PLANES PARCIALES COMPONENTE G E N E R A L Municipio de La Vega Doble calzada Bogotá - Villeta Municipio de Villeta
  • 15. USOS, TRATAMIENTOS, DENSIDADES,CESIONES, ESPACIO PÚBLICO USO Y OCUPACIÓN INFRAESTRUCTURA DELIMITACIÓN AREAS PROTECCIÓN, HISTÓRICOS, CULTURALES, AMENAZAS Y RIESGOS ESTRATEGIA V. I. S. – MEJORAMIENTO INTEGRAL DIRECTRICES Y PARÁMETROS DEFINICIÓN INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN PLANES PARCIALES PLUSVALÍA NORMAS URBANÍSTICAS OBJETIVOS, ESTRATEGIAS.PLANES, PROGRAMAS Y PROYECTOS SECTORIALES POLITICAS MEDIANO Y CORTO PLAZO LOCALIZACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO PROPÓSITOS MEDIANO Y CORTO PLAZO ALCANCE COMPONENTE U R B A N O
  • 16. CLASES DE SUELO URBANO EXPANSIÓN PROTECCIÓN COMPONENTE U R B A N O Laguna Tabacal – La Vega Casco urbano - Vergara
  • 18. USOS DEL SUELO URBANO DELIMITACIÓN DE USOS DEL SUELO URBANO COMPONENTE U R B A N O
  • 20. PLAN VIAL EN EL ÁREA URBANA COMPONENTE U R B A N O Municipio de Útica
  • 21. NORMAS GENERALES Y COMPLEMENTARIAS OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS. PLANES, PROGRAMAS PROYECTOS SECTORIALES USOS, TRATAMIENTOS DENSIDADES, CESIONES ALCANCE COMPONENTE R U R A L PROPÓSITOS MEDIANO Y CORTO PLAZO SUELO RURAL Y SUBURBANO
  • 22. PARCELACIÓN VIVIENDA CAMPESTRE DETERMINACIÓN EXPEDICIÓN DE NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES SISTEMAS APROVISIONAMIENTO SERVICIOS PÚBLICOS ZONAS SUBURBANAS DELIMITACION AREAS LOCALIZACIÓN DIMENSIONAMIENTO IDENTIFICACIÓN USO Y OCUPACIÓN ZONAS PRODUCCIÓN AGROPECUARIA, FORESTAL O MINERA POLÍTICAS MEDIANO Y CORTO PLAZO SEÑALAMIENTO Y CONDICIONES CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN COMPONENTE R U R A L
  • 23. 1. CATEGORÍAS DEL SUELO RURAL ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL ÁREAS DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA ÁREAS E INMUEBLES DE PATRIMONIO CULTURAL ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO ÁREAS DEL SISTEMA DE SSPP SUELOS SUBURBANOS CENTROS POBLADOS RURALES VIVIENDA CAMPESTRE EQUIPAMIENTOS ORDENAMIENTO SUELO RURAL 2. CATEGORÍAS DESARROLLO RESTRINGIDO SUELO RURAL COMPONENTE R U R A L
  • 24. 3. PLANEAMIENTO INTERMEDIO DEL SUELO RURAL ORDENAMIENTO SUELO RURAL VIVIENDA CAMPESTRE EQUIPAMIENTOS CENTROS POBLADOS RURALES UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL DIVISIÓN VEREDAL ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL RED VIAL Y DE ASENTAMIENTOS EXISTENTES COMPONENTE R U R A L
  • 26. CENTROS POBLADOS RURALES COMPONENTE R U R A L Estudiantes Centro Poblado Puerto Libre – Puerto Salgar
  • 27. ACTIVIDAD INDUSTRIAL EN SUELO RURAL INDUSTRIA COMPONENTE R U R A L
  • 28. Define con carácter obligatorio las actuaciones sobre el territorio que serán ejecutadas en el período de la correspondiente administración municipal. QUE ES? PROGRAMA DE EJECUCION
  • 29. CONTENIDO MINIMO 1. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE 2. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS 3. LOCALIZACIÓN DE PREDIOS NECESARIOS PARA V.I.S. Y ZONAS DE MEJORAMIENTO INTEGRAL 4. DETERMINACIÓN DE INMUEBLES Y TERRENOS DE DESARROLLO O CONSTRUCCIÓN PRIORITARIOS.
  • 30. •PRIORIZADOS •RESPONSABLES •RECURSOS •FUENTES PROGRAMA DE EJECUCION PLANES - PROGRAMAS PROYECTOS PROGRAMA DE EJECUCION PLAN DE DESARROLLO PLAN DE O.T PLAN DE INVERSIONES
  • 31. PROCEDIMIENTO 30 DIAS 30 DIAS 90 DIAS ACUERDO SE ADOPTA POR DECRETO CONSULTA CIUDADANAY CONVOCATORIAS PÚBLICAS CABILDO ABIERTO Y CONCEJO MUNICIPAL PRESENTACIÓN PROYECTO A AUTORIDAD AMBIENTAL CONCEJO TERRITORIAL DE PLANEACIÓN CONSOLIDACIÓN DEL DOCUMENTO DEL PROYECTO DE REVISIÓN SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE REVISIÓN SI EL CONCEJO NO ADOPTA DECISIÓN ALGUNA EN EL TÉRMINO 30 DIAS + + + CONSIDERACIONES DEL PROYECTO POR PARTE DEL CONSEJO DE GOBIERNO DICTAMEN DEL CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTO
  • 32. LEGISLACIÓN – Decreto Ley 019 de 2012 Articulo 189 INCORPORACION DE LA GESTION DEL RIESGO EN LA REVISION DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. “Sólo procederá la revisión de los contenidos de mediano y largo plazo del plan de ordenamiento territorial o la expedición del nuevo plan de ordenamiento territorial cuando se garantice la delimitación y zonificación de las áreas de amenaza y la delimitación y zonificación de las áreas con condiciones de riesgo además de la determinación de las medidas específicas para su mitigación”.
  • 33. “Objetivo: “… Establece las condiciones y escalas de detalle para incorporar de manera gradual la Gestión de riesgo en la revisión de los contenidos de mediano y largo plazo de los POT…” . REGLAMENTA EL Art. 189 de la Ley 019 de 2012. LEY 1807– de Septiembre 19 de 2014
  • 34. LEY 1807– de Septiembre 19 de 2014 REGLAMENTA EL Art. 189 de la Ley 019 de 2012. “Articulo 2: “Elaborar los estudios básicos para la revisión de los contenidos de mediano y largo plazo de los POT… y en su ejecución se deben realizar los estudios de detalle” .
  • 35. “Articulo 3: “Elaborar los estudios básicos en los suelos urbanos, de expansión urbana y rural para los fenómenos de inundación, avenidas torrenciales y movimientos en masa: a) La delimitación y zonificación de las áreas de amenaza. b) La delimitación y zonificación de las áreas con condición de amenaza en las que se requiere los estudios de detalle. c) La delimitación y zonificación de las áreas con condiciones de riesgo en las que se requiere los estudios de detalle. d) La Determinación de las medidas de intervención, orientadas a establecer restricciones y condiciones mediante la determinación de normas urbanísticas LEY 1807– de Septiembre 19 de 2014 REGLAMENTA EL Art. 189 de la Ley 019 de 2012.
  • 36. LEY 1807– de Septiembre 19 de 2014 REGLAMENTA EL Art. 189 de la Ley 019 de 2012. “Articulo 4: “Estudios detallados, dirigidos a determinar la categorización del riesgo y establecer las medidas de mitigación correspondientes. En el programa de Ejecución se deben programar las actividades, las entidades responsables y los recursos respectivos de los estudios que se ejecutarán en el periodo del alcalde que adelanta la revisión del EOT.
  • 37. DIRECCION DE DESARROLLO REGIONAL Teléfono 7491674 - 7445026 - 7445034