Unidad 5 fases de ordenamiento territorial

1. FASES Y CONTENIDO DE LA
REVISIÓN Y AJUSTE DEL
POT

2. CARTOGRAFÍA SISTEMA DE INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA - S. I. G.
ACUERDO
QUE
ADOPTA
EL POT
DOCUMENTOS DE LOS PLANES DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO
TECNICO
DE SOPORTE
DOCUMENTO
RESUMEN
MEMORIA
JUSTIFICATIVA
ANÁLISIS DEL
POT VIGENTE

3. REVISION Y
AJUSTE DE
LOS EOT,
PBOT Y POT
Ley 388 DE 1997 Artículo
23º.- (…) En lo sucesivo
dentro de los seis (6)
meses anteriores al
vencimiento de la
vigencia del plan de
Ordenamiento, las
administraciones
municipales y distritales
deberán iniciar el
trámite para la
formulación del nuevo
plan o su revisión o
ajuste.
Río Magdalena a su paso por Puerto Salgar

4. PROCESO
TECNICO Y
JURIDICO
¿QUE ES LA
REVISIÓN DE LOS
POT?
Con el fin principal de
actualizar, modificar o
ajustar los contenidos del
POT que dificultan o
entorpecen la
construcción del modelo
municipal

5. Art 5º. por razones de excepcional interés público, o de fuerza mayor o caso
fortuito, el alcalde municipal podrá iniciar en cualquier momento el proceso de
revisión del plan o de alguno de sus contenidos.
 Declaratoria de desastre o calamidad pública
 Resultados de estudios técnicos sobre amenazas, riesgos,
vulnerabilidad, y otras condiciones de restricción diferente.
REVISIÓN DE LOS POT
(Decreto 4002 DE 2004)

6. Art 6º. modificación excepcional de normas urbanísticas: la modificación
excepcional de alguna o algunas de las normas urbanísticas de carácter
estructural o general del pot, que tengan por objeto asegurar la
consecución de los objetivos y estrategias territoriales de largo y mediano
plazo definidas en los componentes general y urbano del plan de
ordenamiento territorial, podrá emprenderse en cualquier momento, a
iniciativa del alcalde municipal o distrital, siempre y cuando se demuestren
y soporten técnicamente los motivos que dan lugar a su modificación.
•REVISIÓN DE LOS POT
•(Decreto 4002 DE 2004)

7. SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
Es condición imprescindible
para iniciar el proceso de
revisión del plan.
PROCESO QUE PERMITE MEDIR EL
GRADO DE DESARROLLO DEL POT
PROCESO ORDENADO POR LA LEY
388/97 Y EN RELACIÓN CON
EXPEDIENTE MUNICIPAL
EVALUAR CUMPLIMIENTO DE
COMPROMISOS ADQUIRIDOS Y
CUANTO SE HA EJECUTADO
Concejo Municipal – San Francisco

8. DOCUMENTACIÓN
De conformidad con el Decreto 4002 de 2004, se deben
elaborar los siguientes documentos:
MEMORIA
JUSTIFICATIVA
DOCUMENTO DE
SEGUIMIENTO
Y EVALUACIÓN
PROYECTO DE
ACUERDO
CON ANEXOS
ANÁLISIS DEL POT
VIGENTE
DOCUMETO
TECNICO DE
SOPORTE
Municipio de Puerto Salgar

9. SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEACIÓN
P.D.M. - P.O.T.
AUTORIDADES
• EL ALCALDE
• EL CONSEJO DE
GOBIERNO
• OFICINA DE
PLANEACIÓN
INSTANCIAS
• EL CONCEJO MUNICIPAL
• EL CONSEJO TERRITORIAL DE
PLANEACIÓN
• CONSEJO CONSULTIVO DE OT

10. CONTENIDOS Y FASES DE
LOS PLANES DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL –POT-

11. COMPONENTE GENERAL
COMPONENTE URBANO
COMPONENTE RURAL
COMPONENTES DE LOS PLANES DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Municipio de Albán
Municipio de Nocaima

12. MODELO
ESTRUCTURA
TERRITORIAL
Objetivos y Estrategias
Forma física elementos
estructurales
VISION
Competitividad económica
local, regional y nacional
PROPÓSITO
DESARROLLO
ALCANCE COMPONENTE G E N E R A L

13. NORMAS
ESTRUCTURALES
SERVICIOS
PÚBLICOS
INFRAESTRUCTURA
VIAL
PLANES
PARCIALES
COMPONENTE G E N E R A L
Municipio de La Vega
Doble calzada Bogotá -
Villeta
Municipio de Villeta

14. CLASIFICACIÓN DEL
SUELO
URBANO
EXPANSIÓN
SUBURBANO
PROTECCIÓN
RIESGOS
UMS
VIVIENDA
CAMPESTRE
COMPONENTE G E N E R A L
Municipio de Villeta

15. USOS, TRATAMIENTOS, DENSIDADES,CESIONES,
ESPACIO PÚBLICO
USO Y OCUPACIÓN
INFRAESTRUCTURA
DELIMITACIÓN
AREAS PROTECCIÓN, HISTÓRICOS,
CULTURALES, AMENAZAS Y RIESGOS
ESTRATEGIA V. I. S. – MEJORAMIENTO INTEGRAL
DIRECTRICES Y
PARÁMETROS
DEFINICIÓN INSTRUMENTOS
DE FINANCIACIÓN
PLANES PARCIALES
PLUSVALÍA
NORMAS URBANÍSTICAS
OBJETIVOS, ESTRATEGIAS.PLANES, PROGRAMAS
Y PROYECTOS SECTORIALES
POLITICAS MEDIANO Y CORTO
PLAZO
LOCALIZACIÓN Y
DIMENSIONAMIENTO
PROPÓSITOS MEDIANO Y CORTO
PLAZO
ALCANCE COMPONENTE U R B A N O

16. CLASES DE SUELO
URBANO
EXPANSIÓN
PROTECCIÓN
COMPONENTE U R B A N O
Laguna Tabacal – La Vega Casco urbano - Vergara

17. LOCALIZACIÓN
Y DIMENSIONAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURAS
VIS
EQUIPAMIENTOS
INFRAESTRUCTURA
COMPONENTE U R B A N O
Municipio de Puerto
Salgar
Municipio de Villeta

18. USOS DEL
SUELO URBANO
DELIMITACIÓN
DE USOS
DEL SUELO URBANO
COMPONENTE U R B A N O

19. DELIMITACION
DE TRATAMIENTOS
ZONAS
NORMATIVAS
COMPONENTE U R B A N O

20. PLAN VIAL EN
EL ÁREA URBANA
COMPONENTE U R B A N O
Municipio de Útica

21. NORMAS
GENERALES Y
COMPLEMENTARIAS
OBJETIVOS
Y ESTRATEGIAS.
PLANES, PROGRAMAS
PROYECTOS
SECTORIALES
USOS,
TRATAMIENTOS
DENSIDADES,
CESIONES
ALCANCE COMPONENTE R U R A L
PROPÓSITOS MEDIANO
Y CORTO PLAZO
SUELO RURAL Y SUBURBANO

22. PARCELACIÓN VIVIENDA
CAMPESTRE
DETERMINACIÓN
EXPEDICIÓN DE NORMAS
CENTROS POBLADOS RURALES
SISTEMAS APROVISIONAMIENTO
SERVICIOS PÚBLICOS
ZONAS SUBURBANAS
DELIMITACION AREAS
LOCALIZACIÓN DIMENSIONAMIENTO
IDENTIFICACIÓN
USO Y OCUPACIÓN
ZONAS PRODUCCIÓN AGROPECUARIA,
FORESTAL O MINERA
POLÍTICAS MEDIANO
Y CORTO PLAZO
SEÑALAMIENTO Y CONDICIONES
CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN
COMPONENTE R U R A L

23. 1. CATEGORÍAS DEL
SUELO RURAL
ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN
AMBIENTAL
ÁREAS DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Y GANADERA
ÁREAS E INMUEBLES DE PATRIMONIO
CULTURAL
ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO
ÁREAS DEL SISTEMA DE SSPP
SUELOS SUBURBANOS
CENTROS POBLADOS RURALES
VIVIENDA CAMPESTRE
EQUIPAMIENTOS
ORDENAMIENTO
SUELO RURAL
2. CATEGORÍAS DESARROLLO
RESTRINGIDO SUELO RURAL
COMPONENTE R U R A L

24. 3. PLANEAMIENTO INTERMEDIO DEL SUELO
RURAL
ORDENAMIENTO
SUELO RURAL
VIVIENDA CAMPESTRE
EQUIPAMIENTOS
CENTROS POBLADOS RURALES
UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL
DIVISIÓN VEREDAL
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
RED VIAL Y DE ASENTAMIENTOS
EXISTENTES
COMPONENTE R U R A L

25. SUELO RURAL
SUBURBANO
SUBURBANO
CORREDOR VIAL
SUBURBANO
INDUSTRIA
INDUSTRIA
COMPONENTE R U R A L
Producción Panelera Municipio de Villeta

26. CENTROS POBLADOS
RURALES
COMPONENTE R U R A L
Estudiantes Centro Poblado
Puerto Libre – Puerto Salgar

27. ACTIVIDAD INDUSTRIAL
EN SUELO RURAL
INDUSTRIA
COMPONENTE R U R A L

28. Define con carácter obligatorio las actuaciones
sobre el territorio que serán ejecutadas en el
período de la correspondiente administración
municipal.
QUE ES?
PROGRAMA DE EJECUCION

29. CONTENIDO MINIMO
1. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA
VIAL Y DE TRANSPORTE
2. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE SERVICIOS
PÚBLICOS DOMICILIARIOS
3. LOCALIZACIÓN DE PREDIOS NECESARIOS PARA V.I.S. Y
ZONAS DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
4. DETERMINACIÓN DE INMUEBLES Y TERRENOS
DE DESARROLLO O CONSTRUCCIÓN PRIORITARIOS.

30. •PRIORIZADOS
•RESPONSABLES
•RECURSOS
•FUENTES
PROGRAMA DE
EJECUCION
PLANES - PROGRAMAS
PROYECTOS
PROGRAMA DE EJECUCION
PLAN DE
DESARROLLO
PLAN DE
O.T
PLAN DE
INVERSIONES

31. PROCEDIMIENTO
30 DIAS
30 DIAS
90 DIAS
ACUERDO
SE ADOPTA POR
DECRETO
CONSULTA CIUDADANAY
CONVOCATORIAS PÚBLICAS
CABILDO ABIERTO Y
CONCEJO MUNICIPAL
PRESENTACIÓN PROYECTO A
AUTORIDAD AMBIENTAL
CONCEJO TERRITORIAL DE PLANEACIÓN
CONSOLIDACIÓN DEL DOCUMENTO DEL PROYECTO DE
REVISIÓN
SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE REVISIÓN
SI EL CONCEJO NO ADOPTA DECISIÓN
ALGUNA EN EL TÉRMINO
30
DIAS
+
+
+
CONSIDERACIONES DEL PROYECTO POR PARTE DEL CONSEJO DE GOBIERNO
DICTAMEN DEL CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTO

32. LEGISLACIÓN
– Decreto Ley
019 de 2012
Articulo 189
INCORPORACION DE LA
GESTION DEL RIESGO EN LA
REVISION DE LOS PLANES
DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.
“Sólo procederá la revisión de los contenidos de mediano
y largo plazo del plan de ordenamiento territorial o la
expedición del nuevo plan de ordenamiento territorial
cuando se garantice la delimitación y zonificación de
las áreas de amenaza y la delimitación y zonificación
de las áreas con condiciones de riesgo además de la
determinación de las medidas específicas para su
mitigación”.

33. “Objetivo: “… Establece las condiciones y escalas
de detalle para incorporar de manera gradual la
Gestión de riesgo en la revisión de los
contenidos de mediano y largo plazo de los
POT…” .
REGLAMENTA EL Art. 189 de la
Ley 019 de 2012.
LEY 1807– de
Septiembre
19 de 2014

34. LEY 1807– de
Septiembre
19 de 2014
REGLAMENTA EL Art. 189 de la
Ley 019 de 2012.
“Articulo 2: “Elaborar los estudios básicos
para la revisión de los contenidos de mediano
y largo plazo de los POT… y en su ejecución
se deben realizar los estudios de detalle” .

35. “Articulo 3: “Elaborar los estudios básicos en los suelos urbanos, de
expansión urbana y rural para los fenómenos de inundación, avenidas
torrenciales y movimientos en masa:
a) La delimitación y zonificación de las áreas de amenaza.
b) La delimitación y zonificación de las áreas con condición de
amenaza en las que se requiere los estudios de detalle.
c) La delimitación y zonificación de las áreas con condiciones de
riesgo en las que se requiere los estudios de detalle.
d) La Determinación de las medidas de intervención, orientadas a
establecer restricciones y condiciones mediante la determinación de
normas urbanísticas
LEY 1807– de
Septiembre 19
de 2014
REGLAMENTA EL Art.
189 de la Ley 019 de 2012.

36. LEY 1807– de
Septiembre
19 de 2014
REGLAMENTA EL Art. 189 de la
Ley 019 de 2012.
“Articulo 4: “Estudios detallados, dirigidos a
determinar la categorización del riesgo y
establecer las medidas de mitigación
correspondientes.
En el programa de Ejecución se deben programar
las actividades, las entidades responsables y los
recursos respectivos de los estudios que se
ejecutarán en el periodo del alcalde que adelanta la
revisión del EOT.

37. DIRECCION DE DESARROLLO
REGIONAL
Teléfono 7491674 - 7445026 -
7445034