Grupo ZFB, líderes en desarrollo de entornos competitivos para los negocios 1. 20 años de experiencia y liderazgo desarrollando, promoviendo, operando y administrando zonas francas en Colombia. 2. Zona Franca de Bogotá: tiene el mayor número de usuarios calificados en 205 empresas, 194 empresas de apoyo y un movimiento diario promedio de 900 vehículos de carga. 3. > 250.000 m2 construidos en infraestructura dentro de zonas francas: bodegas, oficinas, Data Centers, proyectos a la medida.

1. GRUPO ZFB
Presentación Corporativa
Junio 9 de 2015

2. GRUPO ZFB

3. El Grupo Empresarial ZFB está
conformado por 7 compañías:
6. Proinversiones ZFB S.A.S.
4. DZF S.A. Desarrolladora de Zonas Francas Filial
5. Construcciones en Zonas Francas S.A.S
7. ZFB Tecnology Services S.A.S.
Desarrollo a través de procesos de urbanización y
construcción, de infraestructura y edificaciones en
bienes propios o de terceros. Adquisición, venta,
arriendo y/o administración de inmuebles.
En zonas francas
Fuera de zonas francas
Diseño, construcción y desarrollo de Data
Center en inmuebles propios o de terceros.
Dentro y fuera de zonas francas
Dirección, administración, supervisión,
promoción y desarrollo de actividades en
una o varias zonas francas.
En zonas francas
2. International FTZ Operator User S.A.S.
Usuario Operador de Zona Franca” –
IFOU
1. Zona Franca de Bogotá S.A. Usuario
Operador de Zona Franca
Desarrollar programas de beneficio social y
utilidad pública.
3. Fundación Zona Franca de Bogotá
Dentro y fuera de zonas francas

4. ▪ 20 años de experiencia y liderazgo desarrollando, promoviendo,
operando y administrando zonas francas en Colombia.
▪ Zona Franca de Bogotá: tiene el mayor número de usuarios
calificados en 205 empresas, 194 empresas de apoyo y un
movimiento diario promedio de 900 vehículos de carga.
▪ Piciz Cloud: software de clase mundial para gestión de zonas
francas y parques industriales.
▪ > 250.000 m2 construidos en infraestructura dentro de zonas
francas: bodegas, oficinas, Data Centers, proyectos a la medida.
▪ Proinversiones ZFB, desde 2015 desarrolla, diseña y construye
infraestructura fuera del Régimen Franco.
▪ ZF Towers Services & Technology Park: es el parque de servicios
y tecnología más importante de Colombia. Este clúster agrupa a
32 empresas de tercerización y 13.300 empleados.
Grupo ZFB, líderes en desarrollo de
entornos competitivos para los negocios:

5. Usuario
Operador
Gestión de
Zonas Francas
Piciz: Software
para gestión de ZF
y Parques
Industriales
Asesorias
Estudios de
Calificación
Cap|acitación
Industria y
Logística
Bodegas:
arriendo y venta
Soluciones de
infraestructura
a la medida
Mantenimiento
de inmuebles
Corretaje
ZF Towers
Services &
Technology Park
Espacios para
oficinas
Infraestructura
Data Centers
Fundación
Programas de
educación
Portal de
Empleo
Programas de
Sostenibilidad
Oferta Grupo ZFB
Solución Llave
en Mano para
BPO
• DZF S.A. Desarrolladora de Zonas
Francas
• Construcciones en Zonas Francas
SAS
• Proinversiones ZFB SAS
• ZFB Technology Services SAS
• ZFB S.A Zona
Franca de Bogotá
Usuario Operador
• IFOU SAS.
Internacional FTZ
OFERTAEMPRESAS
Operación
Data Centers
• Fundación ZFB

6. RÉGIMEN FRANCO

7. Definición de zona franca
Instrumento de
promoción del
Gobierno Nacional
para incentivar la
generación de
empleo y las
nuevas
inversiones de
capital Incentivos
aduaneros
Incentivos
fiscales
Extraterritoria-
lidad aduanera

8. Década de los 90´s Últimos 20 años
Instrumento para
promover
exportaciones
Instrumento para
promover desarrollo
productivo y sostenible
• Diversificación productiva
• Catalizador de IED
• Transferencia de tecnología
• Ampliación de la oferta exportable
• Desarrollo de encadenamientos productivos
• Integración de países
• Generación de empleo
• Consolidación de sectores asociados a CGV
El rol de las zonas francas
Fuente: SELA, 2012. Elaborado por Hernando José Gómez
Tendencia
Internacional

9. Incentivos en zonas francas
15% impuesto de Renta
0% impuesto a la equidad CREE
0% de IVA en bienes nacionales
0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros
Más
Competitividad
¡DISMINUYA SU TASA IMPOSITIVA HASTA 32%!

10. Incentivos en zonas francas
Más
Competitividad
1. Procesamientos parciales entre empresas de una zona franca y el TAN
(Territorio Aduanero Nacional)
2. Almacenamiento por tiempo ilimitado sin el pago de impuestos de
nacionalización ni IVA.
3. Nacionalización parcial de las materias primas o productos terminados.
4. Aduana en sitio.
5. Posibilidad de clasificar y redistribuir bienes (Picking & Packing) sin
premura y sin tenerlos nacionalizados.
6. Utilización de DTA o OTM para traslado desde puertos y pasos de
fronteras, el formulario movimiento de mercancías hace las veces de DEX.
7. Distribución logistica internacional para las Américas desde Colombia

11. Incentivos en zonas francas
Más
Competitividad
8. Libre movimiento de mercancías provenientes de zonas francas a los
depósitos francos y puertos.
9. No exportación de impuestos.
10. Verificación de inventarios previo a la nacionalización y pago sólo por los
bienes para venta y no por defectuosos para rechazo.
11. Mercancías elaboradas o transformadas en ZFs se consideran
nacionales, tienen el trato de las mercancías provenientes del TAN al cumplir
los criterios de origen.
12. Empresas de apoyo como bancos, restaurantes, tiendas de conveniencia,
capacitación etc.

12. Inversiones en ZF > $28 Billones
Inversión comprometida vs. ejecutada a 2014 (izq.)
Inversiones acumuladas (der.). Billones de pesos
Fuente: ANDI, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. *Aplicable a 100 zonas francas aprobadas a partir de la entrada en vigencia de la
Ley 1004 de 2005, b Fecha de corte 21 de abril de 2014

13. Empleos en ZF > 62.000 directos
Trabajadores en zona franca, 2014(izq.)
Evolución del empleo directo en ZF (der.)
Fuente: ANDI, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

14. ZF = Transformación Productiva
Rentabilidad financiera de empresas en el TAN vs. usuarios de ZF, por sector
económico. Promedio 2005-2012
Fuente: SuperSociedades, cálculos Hernando José Gómez

15. Comparativo impacto tributario del
régimen franco, en el margen neto
promedio de la industria
Fuente Información: Benchmark 2014

16. TOP 10 DE LOS SECTORES DE USUARIOS CALIFICADOS
Sector
N° de
Empresas
1 Transporte y almacenamiento 353
2
Comercio al por mayor (Productos
farmacéuticos, productos diversos y pinturas,
productos de vidrio)
116
3 Fabricación de sustancias y productos químicos 42
4
Actividades profesionales, Científicas y técnicas.
(Consultoría)
40
5
Fabricación de productos de caucho y de
plástico
38
6 Información y comunicaciones 34
7 Comercio al por menor 31
8
Actividades de servicios administrativos y de
apoyo: Call Center, actividades de limpieza,
envase y empaque
30
9 Elaboración de productos alimenticios 27
10 Confección de prendas de vestir 24
Total de usuarios top 10 735
Otros sectores (productos elaborados en metal,
comercio de vehículos, fabricación de maquinaria y
uso especial, otras industrias manufactureras)
323
Industrias en zonas francas
en Colombia
Fuente: ANDI – Marzo 2015
48%
16%
6%
5%
5%
5%
4%
4%
4% 3%
Transporte Y
Almacenamiento
Comercio Al Por Mayor
Fabricación De
Sustancias Y Productos
Químicos
Actividades
Profesionales,
Cientificas Y Tecnicas
Fabricación De
Productos De Caucho Y
De Plástico
Informacion Y
Comunicaciones
Comercio Al Por Menor

17. Almacenes y
puntos de venta
Recibo en Puerto Transporte
Centro Distribución en ZF Transporte
Origen Puerto Intl Transporte
DTA / OTM
Coordinación logistica integral, desconsolidación,
almacenamiento, control de calidad, reempaques,
etiquetado, promocionales, contenedores, etc.
nacionalización total o parcial, paqueteo.
Servicio a
la carga
ZF: Facilidad en la operación logística

18. Fuente : ALG – Advanced Logistics Group
Las Zonas Francas eslabón clave en la
optimización de la cadena logística
ZF: mayor valor para la cadena de
distribución

19. Dentro de ZF
Ingreso al TAN con pago de aranceles e IVA
sobre componente extranjero
Valor añadido en ZF se considera nacional
Base gravable más favorable: o sobre
aranceles de la materia prima o sobre bien
final.
Fuera de ZF
Ingreso al TAN con pago de aranceles e IVA
por todo producto importado
No hay forma de generar valor agregado
antes de traer el producto a Colombia, sin
pagar tributos.
No hay diferencia para pago de tributos
aduaneros al importar.
ZF: incentivos a la inversión inicial y
al costo de operación
Menor costo al producto final

20. Dentro de ZF
Equipos y maquinaria traídos del exterior
no pagan arancel e IVA
Nacionalización parcial – Transformación de
bienes y exportación sin nacionalizar en ZF
Sistema de control de inventarios
supervisados por Usuario Operador y en
línea con la DIAN.
Fuera de ZF
Todos los equipos y maquinaria traídos del
exterior pagan arancel e IVA
Nacionalización del 100% del contenido en
documento de transporte.
Procedimientos convencionales de control
de inventarios
ZF: incentivos a la inversión inicial y
al costo de operación
Diferencia clave en el flujo de caja

21. • Ahorros en operación de importaciones
y exportaciones propios del régimen
franco.
• Disminución en tiempos de
distribución y logística relacionados con
la posición estratégica de las zonas
francas.
• Capacidad de almacenamiento y la
infraestructura logística.
Zonas Francas: Beneficios y competitividad para
los centros ede distribuciónZF: eficiencia en la operación
Los Centros de Distribución en Zona
Francas son la mejor opción para el
desarrollo de operaciones Cross
Docking en Colombia y Latinoamérica:

22. 1. Crear una nueva compañía en Colombia.
2. Presentar un plan de negocio ante el usuario operador, quien le dará la calificación como
usuario.
3. Cumplir con los siguientes requisitos:
Requisitos para estar en
una zona franca
Monto activos de
nueva empresa
Compromiso de inversión
Compromiso generación de
empleo
Inversión < 500 SMMLV
Aprox. US$ 148.000
No hay requisitos No hay requisitos
500 SMMLV < Inversión < 5.000 SMMLV
US$ 148.000 < inversión < US$1.5 M aprox.
No hay requisitos
20 empleos a la puesta en
marcha del proyecto
5.001 SMMLV < Inversión < 30.000 SMMLV
US$ 1.5 M < inversión < US$9 M aprox.
Nueva inversión de 5.000 SMMLV
(US$ 1.5M)
30 empleos a la puesta en
marcha del proyecto
Inversión > 30.000 SMMLV
Inversión > US$ 9 M aprox.
Nueva inversión de 11.500 SMMLV
(US$ 3.4 M)
50 empleos a la puesta en
marcha del proyecto

23. ©ZFBUsuarioOperador2014
ZFB USUARIO
OPERADOR
y filiales

24. Zona Franca de Bogotá S.A.
Usuario Operador líder en operación
de Zonas Francas en Colombia
Usuario Operador
de zonas francas
permanentes
Usuario Operador
de zonas francas
especiales
Usuario Operador
de zonas francas
off shore
Asesoría en
régimen franco a
nuevas empresas y
usuarios
calificados
Sistema de
gestión integral de
zonas francas:
Piciz Cloud
Portafolio de Servicios

25. Fuente: Matriz Plan Maestro, ANDI
Mercado total zonas francas vs.
participación Zona Franca Bogotá
33%
46%
21%
Región Caribe
Región Andina
Región Pacífico
Especiales 18
Permanentes 14
Especiales 14
Permanentes 6
Especiales 28
Permanentes 17
TOTAL PAIS:
37 Permanentes
60 Especiales
ZFB Opera:
6 permanente 16%
38 Especiales 63%

26. Zona Franca de Bogotá, usuario operador
líder en operación de zonas francas
Fuente: DANE 2014

27. Características
• Construido en plataforma Oracle, HTML5
• Funcionalidades de centro de tareas
• Centro de control
• Planeador logístico
• Reportes estadísticos
• Elaboración de formularios y certificados
Beneficios
• Acceso desde cualquier dispositivo
• Información en tiempo real
• Diseño amigable e intuitivo
• Optimiza la operación y facilita su control
• Fácil integración con otras aplicaciones
PICIZ Cloud: software para la gestión de
zonas francas y parques industriales

28. ©ZFBDesarrolladora2014
ZFB
DESARROLLADORA
y filiales.
OFERTA:
• ZONA FRANCA DE BOGOTÁ
• ZONA FRANCA DE OCCIDENTE
• ZONA FRANCA LA CANDELARIA
• ZONA FRANCA PACÍFICO
• PROYECTOS CALI

29. Zona Franca Bogotá
27.902
Empleos
Inversión USD
600 mil
Experiencia
+ 18 años operación
Competitividad
• A 1.5 Kilómetros del Aeropuerto Internacional
El Dorado.
• Acceso directo desde el corredor de carga de
la calle 13.
• Clúster de más de 320 empresas de sectores
de industria, logística, comercio, servicios y
tecnología.
• Ahorro por economía de escala en energía y
seguridad.
• Conectividad: 15 proveedores de Banda
Ancha con terminación de última milla.
Calidad

30. Zona Franca Bogotá: oferta, industria
y logística
Servicios para
la operación
• Calificación usuarios
• Flexibilidad horarios
• Operador en sitio
• Sistema Piciz
• Manejo de residuos
• Seguridad 24/7
• Centro de Servicio al Usuario
Otros servicios
para las empresas
• DIAN
• Selección de personal
• Bancos
• Seguros
• Corretaje
• Auditorios y salas
Disponibilidad
permanente de
bodegas

31. Servicios para la comunidad
• Centro de salud
• Ambulancia
• Estación de servicio
• Guardería
• Restaurantes
• Supermercado
• Transporte interno
Oferta de Valor Zona Franca
Bogotá

32. 4. ASPECTOS
ADMINISTRATIVOS.
Programa Francamente
Responsable
Educación Empleo
Movilidad Medio Ambiente
www.trabajaenzonafranca.com

33. Unifranca
Portal Empleo
Business
Center
ZF TOWERS
135A - 135B
ZF Towers el parque de servicios y tecnología más importante de Colombia
Data
Centers
ZF TOWERS
114D
32 empresas
de servicios y
tecnología
13.300
personas empleadas
64.000 m2
construidos
Infraestructura Escalabilidad Acceso y desarrollo
de Talento Humano
Sostenibilidad
Zona Franca Bogotá:
Servicios y Tecnología

34. Zona Franca Bogotá
Parque de servicios y tecnología
Soluciones “llave en mano” para BPO
Oficinas · Puestos de trabajo · Servicios · Tecnología
Asesoría y respaldo en
infraestructura y mantenimiento
• 10.865 m2 arrendables para Oficinas
• 30% Ocupación - 7.673m2 DISPONIBLES para arriendo

35. Data Center L16A
Área blanca de 680 m2:
● piso dos: 340m2
● piso tres: 340m2
Disponibles 340 m2
Soluciones de
Infraestructura
como un
servicio (IAAS)
Zona Franca Bogotá
Parque de servicios y tecnología

36. Zona Franca de Occidente
Oferta Industria y Logística
Mosquera Cundinamarca Avenida Troncal de Occidente
22 usuarios calificados 400 empleos A 20 km del aeropuerto El Dorado
. ..

37. Zona Franca de Occidente
• Localizada en Mosquera, municipio de 110.000 habitantes, reconocida por su
vocación industrial por el asentamiento de más de 500 industrias, principalmente de
alimentos y construcción.
• Circuito de vías internas de 3.5 Km, diseñadas para tráfico pesado.
• Circuito para grandes usuarios de energía a 34.5 KVA.
• Acueducto para reutilización de aguas tratadas y lluvias, en procesos industriales.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.

38. Zona Franca La Candelaria
Oferta Industria y Logística
Vía Mamonal Km 9 Cartagena A 5 minutos del puerto 55 Usuarios
Clúster petroquímico Robusto soporte energético
. ..
• Áreas flexibles
• Ventilación bioclimática
• Iluminación natural
• Muelles de carga por bodega
• Oferta Bodegas Refrigeradas

39. Zona Franca Candelaria
• A 1,5 Km del muelle más cercano; 8,5 km del puerto de Contecar; 15 km. de la
Sociedad Portuaria.
• Importantes puertos marítimos ubicados en el área de influencia.
• Ubicación estratégica en el mayor complejo petroquímico y plástico.
• Espacio para generar vínculos con la cadena productiva y para aprovechar sus
ventajas geográficas, portuarias y logísticas.
• Inmediata vecindad de los proveedores de materias primas.

40. Zona Franca del Pacífico
Oferta Industria y Logística
Vía Jumbo Km. 6 Palmira - A 5 minutos del aeropuerto Alfonso Bonilla - 39 usuarios
A 10 minutos del centro industrial Yumbo
. .

41. Zona Franca del Pacífico
.
• Infraestructura vial que da acceso a los principales centros de consumo del
país.
• Planta de tratamiento de agua potable.
• Subestación eléctrica.
• Control Web de ingreso y salida de carga.
• Amplias vías de entrada y salida de 9 metros de ancho.

42. Cali – Zona Franca Pacífico
Servicios y Tecnología
Versalles BPO : Oficinas y puestos de trabajo
Área blanca para Data Center
Zona Franca del Pacífico
4.812 m2 de área construida
• A dos cuadras de la estación LAS
AMÉRICAS del MIO
• 4 rutas de buses públicos
• Fácil acceso vías principales
• Universidades
• Centros comerciales
• A 1 km de la terminal de
Transportes de Cali
Av 2E Calle 25 Norte, Versalles- Cali

43. Clientes Industria y logística
> 240 empresas
Algunos de nuestros clientes de este segmento:

44. Clientes Servicios y Tecnología
> 32 empresas
Algunos de nuestros clientes de este segmento:

45. Certificaciones y reconocimientos
Zona Franca de Bogotá
“Segundo lugar como la mejor
Zona Franca de Latinoamérica”
Congreso Latinoamericano de Zonas Francas realizado
en ciudad Antigua, Guatemala // 2011
“Premio Nacional de Exportadores”
Modalidad cooperación exportadora que entrega cada
año Analdex y Bancoldex // 2011

46. 4 Certificaciones TIER III en diseño
UP TIME Institute
 Disponibilidad: 99,982%
 Redundancia
 Escalabilidad
 Eficiencia
Infraestructura de clase
mundial
“RECONOCIMIENTO POR
ADOPCIÓN METODOLOGIA
LEAN CONSTRUCTION”
CAMACOL – 2015
Edificio ZF Towers 135A
Certificación LEED
Certificaciones y reconocimientos
Desarrolladora de Zonas Francas

47. GRACIAS
POR SU ATENCIÓN!
Juan Pablo Rivera Cabal
Presidente Grupo ZFB
jprivera@zonafrancabogota.com