Cuando llega el verano muchos alquilamos nuestra vivienda. Es muy importante que en las cláusulas se indique la temporalidad del contrato ya que si no, podría acarrear problemas para el propietario.

1. El contrato de arrendamiento de temporada pretende fijar el disfrute de la vivienda
durante un periodo determinado del año. En ningún caso la vivienda deberá tener
carácter de habitual para el inquilino.
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
……………………………...(LUGAR Y FECHA)
REUNIDOS
De una parte, En calidad de
PROPIETARIO……………………………………………………………………………………
Y de otra, En calidad de
ARRENDATARIO…………………………………………………………………………………
MANIFIESTAN:
1.- Que el PROPIETARIO es titular y dispone de la plena posesión de la finca ….
(describir la finca, indicando sus datos catastrales y los datos de inscripción
registral).
El ARRENDADOR entrega en este acto al ARRENDATARIO copia del certificado de
eficiencia energética de la finca arrendada, de conformidad con lo dispuesto en el
Real Decreto 235/2013.
2.- Que el ARRENDATARIO está interesado en formalizar un ARRENDAMIENTO DE
TEMPORADA de la mencionada finca, por lo que, estando interesado el
PROPIETARIO en otorgar dicho contrato, formalizan el presente documento, con
sujeción a las siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
El PROPIETARIO arrienda el inmueble descrito al ARRENDATARIO, en concepto de
ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA, por el periodo comprendido desde el día _____
hasta el día ___________, ambos inclusive.
EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que no arrienda el inmueble para
utilizarlo como vivienda habitual, y que su utilización será temporal como
consecuencia de uso turístico.
En el supuesto de que antes de finalizar el plazo estipulado, el ARENDATRIO
decidiera desistir y darlo todo por finalizado, deberá preavisar al PROPIETARIO con
una antelación mínima de …..meses/días e indemnizarle con una cantidad de
____________________ .
contrato

2. SEGUNDA.- PRECIO
La renta convenida por el arrendamiento es de _________ euros mensuales, pagaderos
por meses anticipados, entre el día 1 y 5 de cada mes. (También es habitual pactar el
pago del 50% en el momento de la firma del contrato y el pago del 50% restante a la
mitad del periodo de duración)
Adicionalmente, el ARRENDATARIO hace entrega en este acto de la suma de …..
euros en concepto de fianza, para responder del mencionado pago del alquiler, así
como de los posibles deterioros del mobiliario y enseres que son objeto de cesión.
TERCERA.- ENSERES Y MOBILIARIO INCLUIDOS.
En el arrendamiento se incluyen los muebles, objetos y enseres que se detallan en el
inventario aparte, que es debidamente firmado por los contratantes partes y que se
considera parte integrante de este contrato, quedando incorporado a éste.
La propia finca, así como el mobiliario y enseres indicados en el anexo al que hace
referencia el parrado anterior, se reciben en perfecto estado, y en tales condiciones
deberá devolverlos al PROPIETARIO al término del contrato, obligándose a
conservarlos sin más deterioro que el provocado por su normal uso.
CUARTA.- SUMINISTROS.
La finca se entrega con las acometidas generales y suministros contratados, siendo a
cargo del ARRENDATARIO los consumos de éstos en el periodo en el periodo de
duración del presente Contrato.
QUINTA.- GASTOS DE CONSERVACIÓN
Son de cuenta y cargo del ARRENDATARIO los gastos ocasionados por los
desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras y demás útiles y
utensilios de las instalaciones y su adecuado entretenimiento, los gastos de
conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas y electricidad,
calefacción, cocina, baño, bidé, grifos, inodoros, lavabos, calentador, antena TV, y en
particular todos los desagües, atascos, arreglo de cocina, fregaderos, lavaderos, aire
acondicionado y sus tuberías, como también la conservación y reparación de las
persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones.
SEXTA.- OBRAS.
EL ARRENDATARIO no podrá practicar obras de ninguna clase en la finca sin previo
permiso por escrito del PROPIETARIO. En todo caso, las obras así autorizadas serán
de cargo y cuenta, y quedarán en beneficio de la finca, sin derecho a indemnización, o
reclamación en momento alguno.
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3. SEPTIMA.- SUBARRIENDO Y CESIÓN.
Queda prohibido al ARRENDATARIO llevar a cabo la cesión del contrato o subarriendo
de la finca arrendada sin contar para ello con el consentimiento expreso y por escrito
del PROPIETARIO. En caso de que incumpliera esta condición, podrá éste resolver el
contrato.
OCTAVA.- RENUNCIA.
Asimismo, el ARRENDATARIO renuncia al derecho de adquisición preferente que
pudiese corresponder en el caso de que la finca arrendada fuese enajenada o
transmitida por cualquier título jurídico.
NOVENA.- NORMATIVA Y JURISDICCIÓN APLICABLES.
El presente contrato constituye un arrendamiento para uso distinto de vivienda, por lo
que se rige por lo aquí pactado, que será ley entre ambas partes, y en su defecto, por
lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
Las partes que intervienen se someten expresamente a la jurisdicción de los juzgados
y tribunales de _____________, con renuncia al fuero propio que pudiese corresponderles.
…………………………………………………………………
(FIRMA DE LOS CONTRATANTES)
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