Este documento describe los diferentes modos de adquirir la propiedad según el derecho romano, dividiéndolos en modos originarios y derivativos. Entre los modos originarios se encuentran la mancipación, cesión en juicio, tradición, usucapión, adjudicación y ley. Cada uno tiene diferentes requisitos como la presencia de testigos, entrega material de la cosa o pasar cierto tiempo en posesión. Los modos derivativos implican la transmisión de la propiedad de una persona a otra. También hace distinciones entre adquisic

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
CATEDRA:DERECHO CIVIL BIENES Y DERECHOS REALES
SAIA A
“ Modos de Adquisición de la Propiedad.”

2. Todo hecho privado cuyo efecto sea la atribución de un Barbero derecho de propiedad a
un sujeto determinado.
• Los hechos jurídicos a los que la Ley atribuye el efecto de Albaladejo producir la adquisición
de derechos reales.
• Los distintos hechos o actos jurídicos a los que la Ley atribuye Beatriz Arean en virtud de
dar nacimiento a este derecho.
La propiedad se entienden aquellos hechos y actos jurídicos que determinan que una persona
obtenga el derecho de propiedad de una cosa, esto se convierta en titular
En un sentido más estricto se entiende uno de los actos necesarios para adquirir la propiedad,
que debe completarse con el título, dando lugar a la teoría del título y del modo. Podemos
hacer una clasificación de los modos de adquirir el dominio en originarios y derivativos.

3. Adquisición a título universal y
particular
•Cuando una cosa determinada ingresa al patrimonio de una persona.
•Aquellas en que todo el patrimonio de una persona pasa a manos de otra.
En forma Adquisición Originaria
o derivada
• No existe transmisión voluntaria de uno a otro, sino un fenómeno de perdida de la propiedad, al
que suma el nacimiento de una nueva propiedad sin tener como causa la anterior. Ejemplo, lo
que ocurre en la ocupación.
• En tanto que constituye un modo de adquisición derivado cuando se produce por transmisión de
la propiedad, que hace al adquirente, el anterior propietario.
El interés práctico de esta distinción radica en que el adquirente derivado sufre las cargas
reales, servidumbres e hipotecas, que el propietario anterior hubiera constituido sobre su cosa.
En tanto que, el adquirente originario, adquiere la cosa libre de toda carga o gravamen.
Del derecho civil y del derecho
de gentes
• Adquisiciones del derecho civil, eran los modos de adquirir establecidos por el derecho civil
romano, tales eran: la mancipatio, la in iure cessio, la usucapio, la adiudicatio y la lex.
• Adquisiciones del derecho de gentes, eran los modos de adquirir establecidos por este
derecho, entre los cuales se pueden mencionar: la ocupación, la tradición, la prescripción, etc.
El interés práctico de la distinción de estas dos maneras de adquirir radica, en que las
adquisiciones del derecho civil no podían emplearse sino por las personas que tuvieran el ius
commercium; en cambio las del derecho de gentes podían emplearse por los peregrinos.
Convencionales y No
Convencionales
• Las adquisiciones convencionales, son aquellas que resultaban de un acuerdo de voluntades
entre el enajenante y el adquirente, como ocurría por ejemplo: en la mancipatio, en la in
iurecessio, en la tradición.
• Las adquisiciones no convencionales, eran las que no implicaban ningún acuerdo de voluntades,
como ocurría por ejemplo: en la ocupación, en la usucapión, en la adjudicación y en la ley.
Modos Originarios de Adquirir la Propiedad

4. Clasificación Requisitos de trasmitir
Mancipación era un modo de adquirir solemne, del derecho civil, que
exigía la presencia del enajenante, del adquirente de
cinco testigos ciudadanos púberes y de un libre pens o
porta balanza.
“declaro que esta cosa me pertenece conforme al derecho quiritario y
que la he comprado con esta pieza de bronce y esta balanza”
La cesión en
juicio
era un modo de adquirir la propiedad que consistía, en
una especie de abandono que hacía el propietario de su
cosa al adquirente. De allí el nombre que deriva de las
expresiones: “cessio”, que equivale a abandono; e “in
iure”, que quiere decir ante el magistrado.
1) Por la forma: pues, la mancipatio exigía la presencia de cinco
testigos ciudadanos romanos púberes y un librepens, y no requería la
presencia de ningún magistrado; en tanto que, la iniure cessio tenía
lugar ante el pretor y no se requería la presencia de testigos, ni de
librepens.
2) Por su aplicación: pues, la mancipatio sólo se aplicaba a las res
mancipi; en tanto que, la in iure cessiose aplicaba a las res mancipi y a
las res nec mancipi.
La Tradición consiste en la entrega material de una cosa hecha por
una persona, llamada el “tradens”, a otra persona,
llamada el “accipiens”. Era un modo de adquirir la
propiedad del derecho de gentes y por tanto podía ser
utilizado por los peregrinos.
1) Justa causa traditionis.
2) Entrega material de la cosa.
3) Que la cosa fuera susceptible de adquisición por este medio.
Usucapión es un modo de adquirir la propiedad que estableció la
Ley de las XII Tablas. Es un modo de adquirir del
derecho civil y por tanto exclusiva de aquellas personas
que gozan del ius commercii.
1. Enajenación de una res mancipi por simple tradición. Se ha dicho
ya que, conforme al derecho civil, cuando se hace tradición de
una res mancipi el accipiens no se hace propietario; pero, al cabo
de un año de posesión para los muebles y de dos años para los
inmuebles, adquiría la propiedad.
2. Adquisición de una cosa, mancipi nec mancipi, de quien no era su
propietario.
Adjudicación En cuanto a participacion presenta bajo dos
formas: FAMILIAE ERCISCUNDAE: Cuando los
copropietarios son al mismo tiempo coherederos.
COMMUNI DIVIDUNDO: La división de cosas indivisas
copropietarios.
hacer cesar el estado de indivisión por lo que el juez adjudica las
partes.
Ley Bajo esta denominacion el derecho civil incluyo todos
aquellos casos en los que se adquiría la propiedad por
solo efecto de la Ley.
•Legado vindicatorio
•Leyes caducarias
•Tesoro
Modos Derivativos de Adquirir la Propiedad

5. Referencia Bibliográfica
HURTADOO, Agustín. (2001). Lecciones de
Derecho Romano. Vol. I, Caracas:
Editorial Buchivacoa.