Este documento describe el contrato de leasing y sus características. Explica que el leasing es un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra obligatoria. Enumera cinco características del contrato de leasing como bilateral, costoso, conmutativo, de transcurso sucesivo y principal. Finalmente, distingue entre dos tipos principales de leasing: el leasing financiero, donde el locatario adquiere el activo al final del plazo, y el leasing operativo, donde el locatario solo obtiene el uso del bien mediante pagos per

1. Contrato leasing

2. Leasing Leasing es un contrato de arrendamiento financiero, con opción de compra obligatoria a ejercitar a decisión del arrendatario que se utiliza para la puesta a disposición de inmovilizado dentro de empresas y particulares. Este tipo de contrato se caracteriza por la obligatoriedad de dicha opción sobre el bien puesto a disposición.

3. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING 1°- Es un contrato Bilateral; vale decir, hay obligaciones reciprocas entre las partes contratantes. 2°- Es Costoso; ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro. 3°- Es Conmutativo, puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes. 4°- Es de transcurso sucesivo, porque las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato. Las obligaciones de las partes se cumplen a cada instante, periódico y continuamente. 5º- Es principal; subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato.

4. CUANTAS CLASES DE LEASING HAY Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing financiero y el Leasing operativo. El Leasing Financiero es: un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento Comercial, entrega a una persona natural o jurídica, la posesión de un activo que ha adquirido para el efecto y que éste último ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (impuesto) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendrá derecho a adquirir el activo por el valor de la opción de adquisición. El Leasing Operativo es: un contrato en virtud del cual, una persona natural o jurídica, entrega a otra, la posesión de un bien para su uso, a cambio del pago de un impuesto o renta periódica.