Derecho.

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE-RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
Terminación Arrendaticia. Procedimiento de desalojo.
Esquema.
Autor: Luisangel Rivas
C.I:13.883.724
Barquisimeto, Abril del 201

2. Procedimiento de
Desalojo
Vivienda.
ley para la
regularizació
n y control
de los
arrendamien
tos de
vivienda
Uso
Comercial.
ley de
regulación del
arrendamient
o inmobiliario
para el uso
comercial
Previo a la demanda
Inicio
Procedimiento
administrativo previo a
la instancia judicial
-El arrendador del inmueble debe realizar el tramite ante el
sunavi. Art .94
-Para hacer legitimo el tramite se deben cumplir todos
los requisitos impuestos por la ley . Art.94
-Se procede a realizar un solicitud escrita. Art.95
-Se exponen todos los motivos por la cual se realizara el
desalojo. Art 95
-El procedimiento se rige por la Ley Contra el Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas. Art.96
-Procedimiento judicial
Garantía a la defensa Representación jurídica. Art.97
Procedimiento Oral. Art.99
Inicio Demanda escrita. Art.100
-La competencia corresponde a los Juzgados de Municipio
-Los procedimientos jurisdiccionales se
realizaran de manera oral Lo determina el código de procedimiento civil civil

3. Ejemplo de Procedimiento de Desalojo de Vivienda.
Una persona A (inquilino) que alquilo un apartamento tiene una deuda de 5 cánones de
arrendamiento sin causa justificada que lo ampare por lo que la persona B (el arredador) procede
a desalojar a la persona A.
Para iniciar el proceso de desalojo y resolver el problema la persona B se dirige al la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda y realiza una demanda por falta de pago
la cual la debe ejecutar de forma escrita exponiendo los motivos por la cual se ejecuta la demanda
de una forma clara y bien documentada siguiendo cada uno de los requisitos exigidos en el Código
de Procedimiento Civil para el juicio ordinario para luego aguardara la admisión de la demanda
dentro de los tres días de despacho siguientes a la recepción del libelo y sus recaudos.
De esta manera al ser admitida la demanda se resuelve el problema que afecta al arrendador.