PAGO y saneamiento

1. EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES

2. EL PAGO
 Es el cumplimiento de la obligación
 Se paga al dar una cosa, prestar el servicio u observar la abstención a la
que se obligó el deudor
 Es la forma natural de extinguir la obligación
¿Cuándo se debe pagar?

3. SANEAMIENTO
 Es la indemnización que se paga por transmitir
un bien respecto del cual no se tenía el
derecho real para trasladar el bien a otra
persona
 Necesidad de reparar los daños y perjuicios
causados al adquirente de una cosa por causa
de evicción o de vicios ocultos.

4.  Art 2119, habrá evicción
cuando el que adquirió
alguna cosa fuere privado
del todo o parte de ella por
sentencia que cause
ejecutoria, en razón de
algún derecho anterior a la
adquisición
 Artículo 2142, se pagará
saneamiento por los vicios
ocultos de la cosa
enajenada que la hagan
impropia para los usos a
que está destinada

5. CONDICIONES PARA LA EVICCIÓN
 Que el adquirente de buena fe sufra
la perdida total o parcial de la cosa
 Que exista sentencia ejecutoria que
ordene el despojo del bien
 Que la sentencia se funde en un
derecho anterior a la adquisición

6. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
Puede el afectado elegir:
 Rescisión del contrato y el pago de los gastos realizados
 Rebaja de un porcentaje del precio
Deben darse los siguientes requisitos:
 Transmisión de una cosa que ya presenta vicios o deficiencias
 Que los defectos impidan la utilidad de la cosa
 Que los vicios no sean ostensibles

7. Obligaciones del adquirente
afectado
 De acuerdo al artículo 2159, el adquirente
deberá demostrar la preexistencia de los vicios
y su gravedad, pues la ley arroja sobre él la
carga de la prueba , al establecer la presunción
iuris tantum de que los defectos son
posteriores a la adquisición.
 Se requiere de prueba pericial para demostrar
la temporalidad y gravedad de los defectos y
vicios

8. TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES
Cesión de Derechos
• Cuando el acreedor
mediante contrato cede
su derecho (incorpóreo) a
un cesionario, sin
autorización ni
conocimiento previo del
deudor (art 2029 CC)
Subrogación por pago
• Subrogar significa
“sustituir” sin extinguir la
obligación del deudor
principal.
• Subrogación legal (2058
CC)
• Subrogación convencional
(2059 CC)
Cesión de deuda
• En este caso es el deudor
cedente quien transmite
el débito a otro, donde en
el contrato interviene el
Acreedor, el deudor
principal y el tercero que
asume la deuda (art 2051
CC)