Este documento presenta un resumen de 12 temas relacionados con la propiedad horizontal en Colombia. Los temas incluyen la legislación sobre propiedad horizontal, la cartera morosa, los planes de ordenamiento territorial, los comités de convivencia, la administración de centros comerciales, las empresas comunitarias de vigilancia, la participación ciudadana, los seguros, la gestión ante entidades públicas y privadas, y propuestas de políticas públicas para fortalecer el marco legal de la propiedad horizontal en el país.

1. CONFERENCIAS EN PH

2. 1. Ley 675 : REGIMEN DE
PROPIEDAD HORIZONTAL
Generalidades

3. De los bienes Privados, Comunes y
espacios públicos.
De los Coeficientes

4. Órganos de Dirección y administración
De la asamblea general

5. Del Administrador
Del Consejo de Administración

6. Del Contador
De la acreditación de funciones y
deberes
Del contador y Función Social

7. Del Presupuesto
De la acreditación, Funciones y Deberes
Órganos de control

8. De la solución de conflictos
De los seguros
Determinación de los bienes
comunes

9. Determinación de valores
Tipos de seguros
De la Reconstrucción de la
Propiedad Horizontal.

10. 2. Cartera Morosa
Definición de Política administrativa
Fundamentación Constitucional

11. Legal
Reglamentación Atribuciones y
Facultades

12. Consejo de Administración
Administrador
Mecanismos de solución saneando cartera

13. Pre – Jurídico
Definición
Atribución (facultad – Condición)

14. Procedimiento
Comunicación
Otorgamiento del poder (Al abogado)

15. Proceso
Notificación
Modelo de contrato de Cartera Morosa

16. Cartera Morosa Frente a la ley 380 de
2010
De cartera y Negociación de
Compromisos

17. 3. POT – PH
Fundamento Legal
Constitucional

18. Legal
Ley 9ª de 1989
Ley 388 de 1997

19. Acuerdo Municipal
Definición
Sectores Definidos
Alcances Territoriales y Áreas de
Actividades (zonas)

20. Implantación del proyecto urbanístico
Proyecto
Licencia de construcción
Proyecto Final

21. Proyecto Final
Entrega Individual a cada residente

22. Entrega de Zonas Comunes por parte del
constructor a la copropiedad

23. Soluciones a Problemas y procedimientos a
seguir
De la solución de conflictos

24. 4. Comité de Convivencia, Soñando con
una Colombia en Paz.

25. Normatividad
Constitucionalidad
Legal

26. D.D.H.H
Principios de:
Convivencia Social
La comunicación, Pautas de una
comunicación Efectiva
EDGAR GOYENECHE MUÑOZ
ARQUITECTO

27. La tolerancia
El conflicto: Definición, Diagnostico y
solución
MASC: Métodos Alternativos de solución
de Conflictos.

28. Definición
Clases de Métodos:
Conciliación
Mediación

29. Arbitramiento
Amigable Componedor
Justicia de Paz

30. Negociación
Elementos
Pautas
Técnicas para fortalecer el Comité de
convivencia

31. (Administración, copropietarios)
Promover cultura de la fraternidad, la
armonía, la solidaridad entre otras

32. 5. Centros Comerciales y el Proceso
Administrativo.
Principios Administrativos en P.H. Mixta
y Comercial .

33. Sus diferencias y su énfasis respecto a
la P.H. Residencial.
Puntos críticos en la Administración de
Centros Comerciales y Conjuntos
Mixtos.

34. Reglamentos y cuidados a tener en
cuenta
Multas Inobservancia del reglamento.
Funciones de Locales

35. Estrategias de Comercialización
Presupuestos

36. Dinámicas de Convivencia
Reglamentación de Parqueaderos.
Multas por no funcionamiento ( de locales)

37. 6. Empresas Comunitarias de Vigilancia
Régimen Legal: requisitos jurídicos y
económicos

38. Procedimientos y Creación
Lineamientos Generales
De Seguridad: Frentes de Seguridad y
Policía Cívica

39. 7. Participación Ciudadana
Movimientos Sociales
Relación Ciudadano - Organización
Social

40. Espacios cívicos
Aspectos importantes de la Solidaridad
Principios generales

41. Economía Solidaria
Principios generales del Cooperativismo

42. 8. De los Seguros.
9. Gestión ante entidades publicas y
Privadas.

43. 10. Políticas a desarrollar
Ajustes a la ley 675 de 2001,
propendiendo llenar los vacíos de
aspectos como:

44. Compromisos Integrales de los
Constructores en la Entrega de Bienes
Comunes y Bienes privados y su
responsabilidad Social y Civil

45. Manejo y responsabilidad Civil y penal
de la administración en el manejo del
Presupuesto, estructura, y
características del mismo

46. Módulos de contribución para proyectos
especiales: personas en calidad de
Discapacitado, en calidad de
desplazados, y en otras capacidades
específicas.

47. Limitación al numero de poderes por
parte de copropietarios asistentes en las
Asambleas.

48. Del Administrador, la idoneidad,
certificada como garantía de su ejercicio.

49. Afinar las funciones del Administrador ,
sus responsabilidades expresas, de la
certificación

50. De retiro y de buena conducta
observada como Administrador
otorgado por el Conjunto y su registro
ante autoridad competente.

51. Del Consejo de Administración, su
naturaleza, sus inhabilidades, sus
funciones explicitas, y su periodo, los
estímulos de su participación.

52. De la Convivencia y su Manual como
solución de conflictos al interior de las
copropiedades, las instancias de
solución.

53. Los comités de convivencia su
conformación y su función

54. Del Manejo integral del Espacio Publico,
espacio Común y Espacio Privado.

55. Allanar el camino para que se pueda
hacer inversión de recurso públicos en
zonas y bienes comunes, en derecho a
la igualdad con respecto a las juntas de
Acción comunal

56. Garantía de la Seguridad previos
estudios de seguridad y necesidades de
la misma, los planes, programas,
proyectos y acciones.

57. 11. Propuestas estructurales de política
publica , tales como:

58. La creación y fortalecimiento de
instancias par el desarrollo, formación y
reconocimiento de estructuras sistémicas
de la Propiedad Horizontal

59. La gerencia Técnica Distrital de
propiedad Horizontal. (Entidad de
registro Distrital o Local )

60. La superintendencia de propiedad
Horizontal (Entidad de inspección
control y vigilancia)

61. Instituto nacional de la Propiedad
Horizontal (Entidad de capacitación y
apoyo)

62. La implementación y desarrollo del
sistema nacional de propiedad
horizontal, como estructura de la
participación de la sociedad

63. Civil organizada residente en la propiedad
horizontal de Colombia; la
implementación del Sistema Distrital de
Propiedad Horizontal, el cual es

64. indispensable complementar y articular
con el desarrollo del mismo sistema
Nacional de Propiedad Horizontal.

65. 12. De las disposiciones legales y
sentencias
De la Constitución política de Colombia.
De los derechos de primera Generación

66. De los derechos de segunda
Generación
De los derechos de tercera
Generación

67. De la corte Constitucional
De las Tutelas
De las sentencias y tipos de Sentencias
Interpretación y alcance de una
Sentencia

68. De la Propiedad Horizontal a
aplicabilidad de las sentencias.
El debido procedimiento
Mecanismos de Participación

69. MUCHAS GRACIAS