Este documento describe los roles e implicados clave en un proyecto de construcción, incluyendo al residente de obra, supervisor de obra, superintendente, contratista y gerente de construcción. También explica brevemente qué es una bitácora de obra, su propósito de documentar eventos relevantes para prevenir y resolver problemas, y cómo debe usarse y llevarse la bitácora de obra de acuerdo a la normativa aplicable.

1. CONTROL OBRA

2. IMPLICADOS EN LA OBRA

3. Residente de Obra
• Persona con los conocimientos, habilidades,
experiencia y capacidad suficiente para llevar la
administración y dirección de los trabajos y cuyas
funciones específicas son para la supervisión,
vigilancia, control y revisión de los trabajos.
• Prácticamente es el propietario o administrador de
la(s) bitácora(s) que le hayan sido designadas y es
el único usuario que puede dar inicio a una
bitácora en el sistema. Es el representante por
parte del gobierno. Tiene facultad para crear,
firmar, abrir y cerrar las notas y establecer
seguimientos a las mismas, además puede
configurar el servicio de alertas y mensajes de
la(s) bitácora(s) asignada(s). Así mismo,
administrar los catálogos de temas y fases.

4. Supervisor de Obra
• Persona física o el representante legal de una
persona moral externa nombrada por
contrato, con los conocimientos, habilidades,
experiencia y capacidad suficiente para llevar
la administración y dirección de los trabajos y
cuyas funciones específicas son coadyuvar con
la Residencia de Obra en la supervisión,
vigilancia, control y revisión de los trabajos y
vigilar que los materiales, la mano de obra, la
maquinaria y equipos sean de la calidad y
características pactadas en el contrato de la
obra pública; El Supervisor realiza las mismas
funciones que el Residente de Obra con la
salvedad de no poder iniciar bitácoras ni
configurar el servicio de alertas y mensajes de
la(s) bitácora(s) asignada(s).

5. Superintendente
• El superintendente de construcción es el
representante del contratista, éste se
encarga de la supervisión de campo
permanente, la coordinación y la
finalización de la obra. Su función
organizar, coordinar, controlar, costos,
materiales, operaciones.
• Maneja las inspecciones por parte de los
funcionarios del gobierno para verificar el
cumplimiento del código. En proyectos más
grandes, es común que la mayoría de las
tareas relacionadas con las finanzas y la
programación a largo plazo sean manejadas
por un gerente de proyecto.

6. Contratista
• El representante del contratista ante la Dependencia o Entidad, para cumplir con
los términos y condiciones pactados en el contrato, en lo relacionado con la
ejecución de los trabajos. Puede crear, firmar, abrir, cerrar y dar seguimiento a
notas.
• Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o
particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún
trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos
trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella,
divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario u otras causas.
• El término con que se designa al contratista hace referencia al contrato que
realiza con el constructor, promotor o cliente para dichas obras de construcción
de acuerdo con los documentos del contrato, que por lo general incluyen el
catálogo de conceptos, las condiciones generales y especiales, los planos y
especificaciones del proyecto arquitectónico preparadas por el proyectista, que
puede ser un arquitecto, un ingeniero civil, un diseñador industrial u otro
especialista. Un contratista es responsable de proporcionar todos los materiales,
equipo (vehículos y herramientas) y la mano de obra necesarios para la
construcción del proyecto; aunque dado el caso puede proporcionar, por
ejemplo, solamente el recurso humano. Para ello, es común que el contratista se
apoye en otras personas u organizaciones para que realicen determinado tipo de
trabajos especializados; a ellos se les llama subcontratistas.

7. Gerente de la construcción.
• Los gerentes de construcción planifican,
coordinan, presupuestan y supervisan
proyectos de construcción, desde su
desarrollo inicial hasta su finalización.
• Si bien muchos gerentes de construcción
trabajan desde una oficina principal, la
mayoría lo hace desde una oficina de
campo en el sitio en construcción, donde
controlan el proyecto y toman decisiones
diarias sobre las actividades de
construcción. La necesidad de cumplir con
fechas límites y responder a emergencias
a menudo requiera horas extra.

8. ¿COMÓ INICIA UNA
CONSTRUCCIÓN?
PLANEACIÓN, DISEÑO, PERMISOS, BREVE
DESCRIPCIÓN DE ETAPAS CONSTRUCTIVAS

9. PROYECTO
ARQUITECTÓNICO

10. DIAGNÓSTICO
• ¿Cuáles son las necesidades
básicas de una familia dentro
del diseño?
• ¿Qué es el diseño
arquitectónico?
• ¿Cuáles son las etapas que
abarca un diseño
arquitectónico?
• ¿Qué es un anteproyecto
arquitectónico?

11. PROYECTO ARQUTECTÓNICO
• Proyecto Arquitectónico es
el conjunto de planos,
dibujos, esquemas y notas
en donde se expone de
forma gráfica (en papel,
digitalmente, en maqueta
o por otros medios de
representación) el diseño
de una edificación, antes
de ser construida.

12. PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
Diseño
arquitectónico
Necesidades, alcances y objetivos, investigación,
análisis y propuesta.
Proceso de diseño
Programa de necesidades, programa arquitectónico,
zonificación.
Ante-Proyecto
arquitectónico
Planos de terreno, ubicación y localización, plantas,
alzados y cortes, detalles, etc.
Componentes del PA Perspectiva, maqueta, planos, 3D, etc.
Proyecto Ejecutivo
Planos de estructuras, hidráulicas, sanitarias, electrices,
albañilería, etc.

13. TAREA
¿Qué es una licencia de construcción?
¿Qué pasa si se inicia la construcción de una casa sin haber tramitado una licencia?
¿Dónde se tramita una licencia de construcción?
¿Qué requisitos se deben cubrir para tramitarla?
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nueva, ampliación o modificación, reparación y para demolición.

14. BITÁCORA DE OBRA
¿QUÉ ES Y QUÉ DEBE CONTENER UNA BITÁCORA DE OBRA?

15. ¿QUÉ ES LA BITÁCORA DE OBRA?
• La base del contenido de cada nota lo señala el inciso IV del artículo 94 del
Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas,
que a la letra dice:
• “El contenido de cada nota deberá precisar, según las circunstancias de cada caso:
número, clasificación, fecha, descripción del asunto, y en forma adicional
ubicación, causa, solución, prevención, consecuencia económica, responsabilidad
si la hubiere, y fecha de atención, así como la referencia, en su caso, a la nota
que se contesta”.
ES UN DOCUMENTO DE TIPO LEGAL, DE USO OBLIGATORIO EN LAS OBRAS POR
PARTE DEL CONTRATISTA, PARA PREVENIR Y SOLUCIONAR PROBLEMAS DURANTE
EL DESARROLLO DE LAS OBRAS, PERMITE DESLINDAR RESPONSABILIDADES.

16. ¿Cómo debe usarse la Bitácora de Obra?
• SE REALIZAN NOTAS
• CON LOS SIGUIENTES DATOS:
• NUMERACIÓN: debe enumerarse de manera
consecutiva.
• CLASIFICACIÓN: Por fase o etapa
constructiva.
• FECHA
• DESCRIPCIÓN DEL ASUNTO:
• “SE INFORMA”, “SE ORDENA” “SE
INSTRUYE”, “SE VERIFICA”, “SE CERTIFICA”,
“SE AUTORIZA”, “SE CANCELA”, “SE
TERMINA”, “SE SOLICITA”, “SE VALIDA”, “SE
NOTIFICA”
• UBICACIÓN: claridad,
• CAUSA: breve y preciso.
• DESCRIPCIÓN GRÁFICA: Croquis, de ser
necesario.
• SOLUCIÓN: precisa, especifica.
• PLAZO: plazo máximo, factible a ser
cumplido y fija.
• PREVENCIÓN: identificar causas del
problema, proponer mecanismos
preventivos.
• CONSECUENCIAS ECONÓMICAS Y DE
RESPONSABILIDAD: si las hubiera.
• FECHA DE ATENCIÓN: de ser necesario
solucionar una situación, especificar la
fecha en la que se atendió. Cerrar la nota
con solución, en caso de solucioanrse en
otra nota, citar original.
• Si se presentan ERRORES, anular la nota
"Esta nota se anula por tener error"

17. Como se inicia una bitácora…
• El proceso para llevar el registro de eventos relevantes
de las obras o servicios (bitácora) consiste en los
siguientes puntos:
1. Las partes involucradas inician una bitácora en una
libreta con hojas foliadas, original y dos copias. A esta
libreta se le coloca una portada con información del
contrato.
2. Al inicio se deben hacer dos notas: la de apertura y la de
validación, registrando como mínimo lo indicado en el los
artículos 95 y 96 de la LOPS.
3. Durante el desarrollo de los trabajos se deberán asentar
notas de aspectos relevantes.
4. En el cierre de la bitácora se deberá crear una nota
especial de cierre de la bitácora, que dé por terminado los
trabajos.
5. Por último las libretas de bitácora deberán ser
conservadas en forma ordenada y sistemática cuando
menos por un lapso de tres años.

18. BIBLIOGRAFÍA
• http://www.adocac.mx/adoc/images/mar17/bitacoradeobra.pdf
• http://capacitacion.inafed.gob.mx/elearning/content/35/Modulo2/supervision
/Bitacora_de_Obra.pdf
• LEY DE OBRA PÚBLICA:
http://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5153525&fecha=28/07/2010
• REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE HERMOSILLO
http://www.hermosillo.gob.mx/download.aspx?r=transparenciaarchivosleyes
&file=reglamento-construccion.pdf.
• CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA
https://www.juridicas.unam.mx/legislacion/ordenamiento-entidad/1152-
codigo-civil-para-el-estado-de-sonora

19. TAREA
IDENTIFICAR COMO DEBEN DE APERTURAR SU BITÁCORA DE OBRA PARA SU “MAQUETA”
EN SONORA Y HERMOSILLO, ¿QUÉ LEYES, NORMAS Y REGLAMENTOS SON LOS QUE REGULAN LAS
OBRAS PRIVADAS?
¿CUÁLES SON LOS DOCUMENTOS QUE SE REQUIEREN PARA OBTENER UNA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN?
¿ESTÁN REGULADOS LOS TAMAÑOS DE LAS HABITACIONES Y ESPACIOS EN UNA CASA
HABITACIÓN?¿QUIÉN Y COMO LOS REGULA? INVESTIGAR ESTAS REGULACIONES

20. BITÁCORA DE OBRAS
APERTURA DE LA BITÁCORA