presentación en construcción

1. CONSTRUCCIÓN 1
CONTRATOS DE OBRAS CIVILES.
Andrés Barrios
27.782.482
Arquitectura

2. ¿Cuáles son los Documentos que
forman parte de un Contrato?
Los documentos contractuales firmados por las partes y que forman parte integral del contrato son los siguientes:
1. Contrato;
2. Documentación técnica que contiene la descripción de los servicios las Especificaciones
3. Técnicas, Planos y Computo Métrico incluyendo las listas de cantidades preparada por la Contratante.
4. La Oferta y la lista de precios unitarios;
5. Resolución de adjudicación I.M. Nº /2012.
6. Dictamen del Comité de Evaluación
7. Póliza de Seguro de Mantenimiento de Ofertas
8. Póliza de Garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato
9. Póliza de Anticipo
10. Los documentos que forman parte del Contrato deberán considerarse mutuamente explicativos; en caso de
contradicción o diferencia entre los documentos que forman parte integral del Contrato, la prioridad de los mismos
será en el orden enunciado anteriormente.

3. ¿Qué es un Presupuesto?
El presupuesto de construcción, también llamado presupuesto de
obra, es un documento que contiene el cálculo detallado y anticipado
del precio de construcción de una obra.
El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que
tendrá que asumir el propietario del proyecto para llevarlo a cabo.
El presupuesto se elabora en base a los cómputos métricos y a los
análisis de precios unitarios de cada una de las partidas que componen
el proyecto. Los precios unitarios de las partidas se fundamentan en la
certeza del cálculo de los costos de materiales, equipos y mano de
obra, directa e indirecta requeridos para la construcción de cada
partida.

4. ¿Qué se entiende por Memorias
de Cálculo?
Es un documento descriptivo donde se reflejan de manera exhaustiva los procedimientos
aplicados, para el cálculo de determinada estructura y el dimensionamiento de cada uno de
sus elementos. En su interior se deben ver descritas, por ejemplo: las cargas variables o
constantes que se consideraron, los factores de seguridad, y factores sísmicos, así como cada
uno de los criterios utilizados en el cálculo con sus respectiva motivación.
la principal función de una memoria de cálculo es aquella de transmitir, de forma veraz y
detallada, los procedimientos y los resultados que ha generado el calculista a segundos y
terceros. Pero a nivel estrictamente práctico una memoria de cálculo estructural sirve para:
• Verificación de la información y cálculos utilizados en el diseño de la estructura
• Obtención de un coste, lo más aproximado a la realidad que sea posible, para la
construcción de una estructura
• Es un requisito a la hora de obtener permisos para casi cualquier tipo de construcción

5. ¿Qué se entiende por Memoria
Descriptiva?
La memoria descriptiva es un documento que detalla todas
las técnicas de construcción y materiales necesarios para la
ejecución del proyecto, especificando en detalle todos los
elementos requeridos y cómo se debe realizar.
En el mundo de la arquitectura la memoria descriptiva de
los proyectos es una certeza, pues es el relato de un proceso
proyectual materializado en un escrito y servido para la
historia como testimonio, un recuento de una experiencia
de diseño y construcción en tiempo pasado.

6. ¿Qué es un Cronograma
de Trabajo?
El cronograma es una herramienta esencial para elaborar calendarios de trabajo o
actividades. Un documento en el que se establece la duración de un proyecto, la
fecha de inicio y final de cada tarea; es decir, una manera sencilla de organizar el
trabajo. Por tanto, el cronograma simplifica el monitoreo de los managers y ofrece a
los empleados una hoja de ruta para alcanzar los objetivos, descomponiendo las
actividades para realizarlas de forma progresiva.
• En un cronograma de una empresa se integran:
• Tareas
• Fechas de entrega
• Recursos necesarios
• Relaciones con otros proyectos / actividades
• Responsables para tener una visión clara sobre el estado de un proyecto

7. ¿Qué se entiende por Cronogramas de
Diagramas de barras?
El Cronograma de Barras, Diagrama de Barras o Gráfico de Gantt es
quizá el más conocido en la Gestión de Proyectos, debido en gran parte a
que permite representar, con un nivel mínimo de planificación, la
estructura analítica de un proyecto, resultando así una herramienta
particularmente eficaz para la obtención de una “vista” simplificada de
proyectos de baja a mediana complejidad (con poco número de actividades
y dependencias entre tareas). es simplemente un gráfico en el que se
representa, en el eje horizontal superior, la escala de tiempo en unidades
adecuadas a la duración o tipo de proyecto (meses, semanas, días, etc.),
mientras que en el eje vertical se establecen, a manera de filas y
representadas con una línea o barra horizontal.

8. ¿Qué se entiende por Cronogramas de
Diagramas de Pert – Cpm?
PERT es la sigla en inglés de técnica de evaluación y revisión de programas.
Un diagrama de PERT es una herramienta de gestión de proyectos que se
emplea para analizar cada tarea necesaria para completar un proyecto. Los
diagramas de PERT, diseñados para proyectos a gran escala, sirven para
identificar el tiempo necesario para completar cada tarea, calculando los
requisitos con plazo más corto, más largo y más probable.
Los diagramas PERT ofrecen una clara comprensión gráfica de los requisitos
de tiempo de un proyecto y las interdependencias entre las tareas, y te permiten
tomar decisiones informadas sobre la secuencia de tareas, las fechas límite y
más. Usar este mapa integral de tus tareas y fechas límite facilita que tú y tu
equipo puedan completar el proyecto en menos tiempo, con menos
desperdicio y confusión, con lo que se obtienen mejores resultados para tu
equipo y tus clientes.

9. Tiempo de Duración Bruto y Neto
de un Contrato de Obras Civiles.
Es el documento por medio del cual la administración de
manera unilateral o bilateral efectúa un balance jurídico,
técnico y financiero de la ejecución del contrato y
acuerdan la forma de liquidarlo, es decir, de poner fin a su
relación contractual en forma voluntaria y expresa.

10. ¿Qué son Fianzas o Garantías?
Una fianza en un contrato mediante el cual una persona se obliga a pagar o
cumplir por un tercero una obligación en caso de que éste no lo haga. En
otras palabras, con una fianza la compañía fiadora se obliga a cumplir con el
contrato de obra en caso de que el contratista falle o incumpla. Las Fianzas
en la industria de la construcción son una garantía en el cual la contratante
solicita en las diferentes etapas del desarrollo de la obra, ya sea una vez que
se adjudica el contrato, para entrega de anticipo y finalmente para garantizar
defectos o vicios ocultos una vez terminados los trabajos, el costo de las
mismas se reflejará en el apartado de Seguros y Fianzas del rubro de los
costos indirectos, muchas veces este costo es la primer pérdida que tiene una
empresa, esto sucede cuando no se calcula y se refleja el cobro
correctamente en los indirectos, ya que muchas veces este cálculo de importe
viene por default en los softwares de precios unitarios.

11. Tipos de Fianzas:
 Fianzas De Licitación: Sirven para sostener la oferta presentada por parte del fiado en concursos
y licitaciones.
 Fianzas De Anticipo: Sirve para garantizar los recursos entregados por un anticipo que otorga la
contratante se realice la correcta inversión o amortización de los recursos entregados y recibidos a
cuenta, así como la devolución total o parcial del anticipo no invertido o no amortizado al
beneficiario.
 Fianzas De Cumplimiento: Sirve para garantizar la obligación contraída por parte del fiado, se
lleve a cabo de acuerdo a las condiciones estipuladas en los contratos de obra.
 Fianzas De Buena Calidad O Vicios Ocultos: Sirve para garantizar la reparación de los vicios o
defectos ocultos de trabajos realizados en durante la ejecución de los servicios contratados, durante
un periodo de tiempo a partir de la entrega de obra.
 Fianzas para Contingencias Laborales: Sirven para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones obrero patronales del personal de una empresa.