Principios Registrales

2. UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
PRINCIPIOS REGISTRALES
PARTICIPANTE:
NaimeYumana
CEDULA: 18.547.044
SECCION: LAPSO 2017/B SAIA C
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL.
MARZO, 2018

3. PRINCIPIOS REGISTRALES
Los principios registrales vienen a ser las orientaciones
básicas y generales contenidos en normas jurídicas, decisiones
jurisprudenciales u opiniones doctrinarias que orientan la
inscripción, el procedimiento y la organización del Registro en un
determinado sistema registral. Se generan en las normas jurídicas
y coadyuvan a su interpretación e integración u orientan la
producción legislativa. No debemos olvidar que al tratar de los
principios registrales nos referimos a principios de cuarto nivel,
aplicables a nuestro Sistema Registral.
a) Principios registrales que se refieren a los requisitos de
la Inscripción
-Principio de rogación o instancia
-Principio de tracto sucesivo
-Principio de legalidad
-Principio de titulación auténtica
-Principio de especialidad o determinación
-Principio de prioridad preferente
-Principio de impenetrabilidad
b) Principios registrales que se refieren a los efectos de
la Inscripción
-Principio de legitimación registral
-Principio de fe pública registral
-Principio de prioridad excluyente
- Principio de Publicidad Registral

4. El Principio de Inscripción
Es la transcripción o extracto en los libros de
un Registro Público de las resoluciones de
una autoridad o los actos jurídicos de los
particulares Es decir, que mediante la
extensión de asientos de inscripción se hacen
constar los hechos, actos y situaciones de
trascendencia jurídica.
PRINCIPIOS
Principio de Legalidad
Es preciso que el documento a inscribirse o
registrarse haya cumplido con los requisitos
establecidos en las leyes tanto de forma
como de fondo.
Principio De Publicidad
Es la actividad orientada a difundir y hacer
notorio un acontecimiento. Debe entenderse
por publicidad la divulgación dirigida a hacer
conocido de todos, determinadas situaciones
jurídicas para tutela de los derechos de los
titulares y la seguridad terceros en el tráfico
de bienes.
Principio De Prioridad
Primero en el tiempo mejor derecho (Prior
tempore pocior iure). No se puede inscribir en
el Registro ningún titulo incompatible con otro
ya inscrito aunque sea de fecha anterior.

5. Principio de Fé Pública
Es la autoridad legítima atribuida a determinado
funcionarios públicos para que los documentos y actos
que autorizan sean considerados como auténticos y lo
contenido en ellos sea tenido por verdadero mientras
no se haga prueba en contrario.
Principio de Legitimación
Se presume la veracidad de los
pronunciamientos y declaraciones del
Registro hasta que se demuestre lo contrario
(iure tantum); Por lo que se presume que los
derechos existen y pertenecen al titular que
aparece como tal en el Registro.
Principio de Consecutividad o Tracto Sucesivo
Toda transmisión de derechos supone un
encadenamiento. Todo acto de disposición
debe aparecer ordenado en forma que uno
siga al otro de modo eslabonado sin que haya
vacío o saltos registrales.
Principio De Rogación
Acción de rogar (Drae), solicitar. Es
necesario que la parte interesada pida,
solicite o manifieste su voluntad ante al
funcionario de querer que se lleve a cabo una
inscripción, manifestación que puede ser
tácita o expresa

6. Presunciones
1. Iure tantum, que admite prueba en contrario, en cuanto a
la titularidad de bienes y derechos reales
2. 2. Iure et de Iure, para los terceros que adquirieron de
buena fe.
Principio de Fe Pública
En el Derecho Canónico, es la primera de las
tres virtudes teologales: Fe, Esperanza y
Caridad. Luz y conocimiento sobrenatural con
que sin ver se cree lo que Dios dice y la Iglesia
Propone.
El Principio de Fe Pública esta estrechamente
relacionado con el Principio de Legalidad que a
su vez estan inmersos en el Principio de
Publicidad.

7. Clasificación de la publicidad registral
Ésta se divide en dos aspectos, la publicidad formal y la
publicidad material ! La Publicidad formal se expresa a través
de la revelación del contenido del registro, ante la solicitud de
cualquier interesado que desee conocer el contenido de los
documentos que allí estén resguardados, así como la
posibilidad de obtener éste copias y certificaciones
relacionadas con dicha documentación. ! La publicidad
material permite el cumplimiento de la finalidad fundamental
del registro, que es brindar seguridad jurídica y protección a
los titulares de derechos reales así como a terceros
Principio de Publicidad
Publicitar una cosa, un hecho u
acontecimiento. Es el carácter que se da a
una cosa, hecho u acontecimiento para que
sea conocida de todos.