Derecho Civil Contratos

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
PROFESOR: NOMBRE Y APELLIDO:
Abg. Jesús Carrasquero Elaiger Perez
SECCIÓN: CEDULA DE IDENTIDAD:
SAIA – B V – 23.845.868
BARQUISIMETO, MAYO DE 2018

2. ANÁLISIS DE SENTENCIA
Esta controversia fue presentada ante el Juzgado De Primera
Instancia En Lo Civil, Mercantil, Transito Y Bancario De La
Circunscripción Judicial Del Estado Aragua, Con Sede En Cagua.
Asignándosele el Expediente N°: 09-15890. Con motivo del
Cumplimiento del Contrato de Comodato de un inmueble consistente
en casa y terreno, ubicada en el Conjunto Residencial El Remanso
(desarrollo de la cuchilla), identificada como parcela N° 01-21, la cual
forma parte del Conjunto Residencial El Remanso (primera etapa) que
le pertenece a la parte demandante de acuerdo a documento público
presentado; y que mediante inspección ordenada por el Juez de la
Causa se comprobó que este inmueble se le ha sido prestado a la
parte demandada y que en él habitan en efecto seis personas.
En esta controversiase presenta que el demandante en principio
había celebrado un Contrato de Venta con Retracto con el hijo de la
demandada; es decir, entre ellos habían pactado que el vendedor
pudiera volver a recuperar el inmueble, mediante restitución del precio
y de los gastos establecidos en la ley; sin embargo, el hijo de ella no
ejerció nunca la acción de retracto; quedando el inmueble vendido en
propiedad del demandante; sin embargo, la parte actora permitió que
la sra demandada se mantuviera en el inmueble mediante el contrato
de comodato; es decir, le prestó el inmueble mientras ésta conseguía
una nueva vivienda, cosa que nunca sucedió en 10 años; por lo que
decidió actuar ante esta jurisdicción con el fin de que mediante la
administración de justicia la sra cumpliera con el contrato de comodato

3. y entregara el inmueble con todos sus enseres en el buen estado que
fue entregado el mismo. Tal como lo establece el artículo 1.724 del
Código Civil: “El comodato o préstamo de uso es un contrato por el
cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa, para
que se sirva de ella,portiempo o para uso determinado, con cargo de
restituir la misma cosa”.
Incumpliendo ella con lo establecido en este artículo debido a
que la parte demandante le prestó el inmueble solo hasta el momento
que ella encontrara una nueva vivienda y ella siempre le salió con
negativas al demandante y por ende no ha querido restituirle la cosa
inmueble a su propietario. En esta demanda la parte actora resulto
vencedora debido a que la parte demandada quedó confesa al no
responderla citación y tampoco presentar las pruebas pertinentes que
pudieran ayudarla a defenderse; entendiéndose tácitamente de esta
manera que no había contravención alguna a los hechos alegados por
el demandante y que éstos no siendo contrarios a derecho proceden
ante el Tribunal competente.
Por último, es importante resaltar que en esta oportunidad el
Juez del Tribunal de la Causa ha decidido exclusivamente conforme a
aquellos hechos que han sido oportuna y debidamente alegados por
las partes y posteriormente probados demodo válido en el proceso y a
los hechos que de alguna manera estén demostrados en los autos,
teniendo en cuenta los Principios Procesales de la Comunidad de la
Prueba y de la Adquisición de la Prueba; ya que de lo contrario habría
atentado contra el Derecho a la Defensa.