Este documento es un contrato privado de transferencia de posesión de un inmueble ubicado en Asia, Cañete entre Luis Jesús Miranda Montero como el transferente y Javier Eduardo Zavala Martínez como el adquirente. El transferente transfiere la posesión de un lote de 416.50 metros cuadrados al adquirente por un precio de S/ 35,000. El adquirente pagará S/ 14,000 al firmar y S/ 1,500 cada mes hasta cancelar la deuda. Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los j

1. CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE
INMUEBLE
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE POSESIÓN
DE INMUEBLE, que celebran de una parte don: LUIS JESUS MIRANDA MONTERO,
identificado con DNI. Nº 15413360, peruana, de ocupación Resguardo, señalando domicilio
en: Asia , Provincia de Cañete y Departamento de Lima , Provincia de Cañete y
Departamento de Lima , a quien en adelante se les denominará EL TRANFERENTE y de
la otra parte don JAVIER EDUARDO ZAVALA MARTINEZ , identificado con DNI. Nº xxx
, soltero, peruano, domiciliado en: Jr. Los Paltos S/N Distrito de Mala, Provincia de Cañete
y Departamento de Lima, a quien en adelante se le llamará EL ADQUIRENTE, según los
términos y condiciones de las cláusulas siguientes: ------------------------------------------------
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PRIMERA:EL TRANFERENTE es posesionario del inmueble ubicado en: Del Predio
Denominado Sector “ANEXO SANTA CRUZ DE ASIA” Lote Nº 21 de la Manzana “LL-6”
Distrito de Asia , Provincia de Cañete y Departamento de Lima , con un area de 416.50
(Cuatrocientos Dieciséis y Cincuenta metros cuadrados), con las siguientes colindancias y
medidas perimétricas:
- Por el frente colinda con la Av. Los Deportes y mide 8.33 metros lineales
- Por la derecha Colinda con el Lote 22 y mide 50 metros lineales.
- Por la izquierda colinda con el lote 20 y mide 50 metros lineales.
- Por el fondo colinda con el Lote 04 y mide 8.33 metros lineales.
Esta colindancias y medidas perimétricas constan expresamente en la constancia de
posesión de la Comunidad Campesina de Asia Inscrita en el Tomo 46 , Folio 65 al 86 R.P.
Cañete , otorgada a mi persona, con fecha 14 de septiembre del 2012 -----------------------
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Se deja constancia que EL TRANFERENTE se encuentra en posesión del inmueble en
pacifica, publica y permanente y a titulo de propietario, tal como consta en la ya mencionada
párrafo precedente constancia de Posesión otorgada por la Comunidad Campesina de Asia

2. , siendo de obligación de EL ADQUIRIENTE gestionar su respectiva constancia de
posesión ante la Comunidad Campesina de Mala , (teniendo en cuenta y como prueba la
constancia de posesión otorgada a mi persona por esta comuna).
SEGUNDA: EL TRANFERENTE dan en transferencia la posesión del precitado inmueble a
favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la cláusula anterior, comprendiéndose en
dicha transferencia además del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad
como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, servicios de
Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin
reserva ni limitación alguna------------
TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma
de: S/. (35000.00 y 00/100 Treinta Cinco Mil Nuevos soles), los que serán cancelados a la
suscripción del presente contrato, la Suma de de (/14000.00 y 00/100 catorce mil Nuevos
soles) y la suma de S/ 1500.00 y 00/100 Mil Nuevos Soles) lo0s 25 de cada mes hasta cancelar
la deuda sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del
presente acto jurídico, por cuanto EL TRANSFERENTE no tiene nada que reclamar al
respecto.-------------------------------------------------------------------
CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de
venta exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al
momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando
desde ya a toda acción que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como
los plazos legales para interponerlas.
QUINTO:EL TRANFERENTE declara que sobre el inmueble que enajena no pesa ningún
gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, y en general, ningún acto o contrato
que prive, limite o restrinja el derecho de propiedad, posesión o uso del bien, obligándose
no obstante a la evicción o saneamiento de ley.

3. SEXTO: Todos los gastos que demande el otorgamiento del presente instrumento, escritura
pública, derechos notariales, registrales y/o de pagos por legalización de firmas de los
participantes en el presente contrato, serán pagados por EL ADQUIRIENTE.
SEPTIMO: Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del
presente contrato, cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos
domicilios por escrito.
En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal, deberá
comunicarse a la otra parte por escrito con cargo de constancia de recepción, y a la mayor
brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se
entenderá válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.
NOVENO: En cualquier asunto dudoso o litigioso derivada de la interpretación, aplicación
o ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a los fueros de sus
domicilios y se somete a la jurisdicción de los jueces y tribunales de los mismos, señalando
para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente contrato.
Firmado en la ciudad de Mala, a los veintisiete días del mes de diciembre del año dos mil
Diesciocho.
Autorizada la minuta por la Doctora Carmen Judith Zavala Martínez, identificada con carnet
del Colegio de abogados de Cañete numero 409.
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LUIS JESUS MIRANDA MONTERO JAVIER EDUARDO ZAVALA MARTINEZ
D.N.I N° 15413360 DNI Nº xxx
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE
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CARMEN JUDITH ZAVALA MARTINEZ
ABOGADO
C.A.C Nº 409