Esta presentación corresponde al Taller Elementos Esenciales de la Mensura Catastral para Jueces, donde se abordan los principales temas de interés que engloban la Materia de Mensura y Catastro en la Justicia dominicana.

1. Elementos Esenciales de la
Mensura Catastral
TEMA III: INTERPRETACIÓN DE PLANOS
CATASTRALES Y MANEJO DE HERRAMIENTAS DE
LOS SERVICIOS DIGITALES RELACIONADOS CON
MENSURA CATASTRAL

2. Objetivos del Taller
Interpretación de Planos:
a) Identificar Planos Catastrales y sus elementos;
b) Diferenciar Planos ordinarios de Catastrales;
c) Conocer la Estructura y tipos de Designaciones Catastrales;
d) Identificar las Designaciones Catastrales y sus tipos

3. Interpretación de Planos

4. Interpretación de Planos
Tipos de Planos
Interpretación de planos Tipos de Planos Según la reglamentación
vigente, toda operación de Mesuras Catastrales conlleva la
presentación de dos tipos de planos de forma obligatoria.
a)PlanoIndividual:estecontienelarepresentacióngráficadelascaracterísticasg
eométricasdelinmueble,talescomolaDelimitaciónMaterial;Mejoras,Dimensi
ones,Coordenadas;Superficies,entreotras.Art.131Res.628-2009.
b)PlanoGeneral:contienelainformaciónrelativaalaubicacióndelinmueble,vin
culacióndegeorreferenciación,planillasdesuperficies,entornocatastral,entr
eotros.Art 132Res.628-2009.
Enadiciónalosanterioresexisteelplanoilustrativo,elcualseutilizaenloscasosd
emensurassuperpuesta.

5. a) Plano
Individual:
b) Plano
General
Interpretación de planos Tipos de
Planos

6. Interpretación de Planos
Mensura Catastral:
Es el todo proceso de medición realizado
bajo el régimen establecido en el marco de
la Normativa del Derecho inmobiliario,
definidos por Ley 108-05 de Registro
Inmobiliario, o las realizadas bajo el amparo
de la Ley 1542 de Registro de Tierra.
Estas mensuras tienen por objeto generar,
modificar o actualizar un inmueble en el
registro de títulos.
Características de la Mensura
Catastral
1.Requiere de un oficio de autorización de
parte de la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales (DRMC) territorialmente
competente;
2.Debe cumplir con los procedimientos de
publicidad, según el tipo de operación
técnica autorizada;
3.Será realizada por un agrimensor colegiado
(CODIA)y habilitado por la Dirección Nacional
de Mensuras Catastrales (DNMC);
4.Las mediciones se realizan conforme al
marco de coordenadas, procedimientos
topográficos dictados por la DNMC; y
5.Los resultados de dicha mensura, son de
orden público y oponible a terceros. Se
vinculan a un derecho de propiedad
registrado.

7. Plano Catastral

8. Interpretación de Planos
Mensura Ordinaria:
Son los procesos realizados por los
profesionales y técnicos especializados,
fuera del marco legal inmobiliario, a los
fines de obtener datos de interés
particular de quien requiere dichos
trabajos.
Estos pueden ser utilizados para
transacciones inmobiliarias, estudios
viales, trabajos de ingeniería, entre
otros.
Características de la Mensura
Ordinaria
1.Son de interés exclusivos de
quien los requiere;
2.No generan derechos de
propiedad registrados;
3.No requiere de autorización
de ninguna institución para
su ejecución; y
4.Pueden ser ejecutados por
técnicos empíricos y
profesionales de la
agrimensura, según decida
el contratante.

9. Plano de Mensura Ordinaria

10. Designación Catastral
La Designación Catastral es el nombre con
el cual se identifica la parcela registrada,
esta varia en su composición a partir de su
origen.
En otros países también se les conoce con
Cédulas Catastrales

11. Designación Catastral Ley 1542
1.Urbana: En este el inmueble se
denomina Solar o Manzana y
se compone por:
a) No. de Solar, b) No. De
Manzana, c) No. De Distrito
Catastral, d) Provincia, y e)
Municipio
Ejemplo: Solar No.1, Manzana
1511, del D.C. 01, del Municipio
Higüey, Provincia La Altagracia
Existen dos Tipos, Rural yUrbana
2. Rural: El inmueble se denomina
Parcela y se compone por:
a) No. De Parcela, b) No. De
Distrito Catastral, c) Provincia, y
d) Municipio.
Ejemplo: Parcela No. 15-B del D.C.
38/3 de Municipio Higüey, Provincia
La Altagracia

12. Plano Catastral Ley 1542-47

13. Planilla

14. Plano Catastral Ley 1542-47

15. Plano Catastral Ley 1542-47

16. Designación Catastral Ley 108-05
DIRECTAMENTE RELACIONADA CON EL
SISTEMA DE COORDENADA VIGENTE Y LA
UBICACIÓN DEL INMUEBLE. ESTA SE
DENOMINA DESIGNACIÓN CATASTRAL
POSICIONAL.

17. Designación Catastral Ley 108-05
Características
• ESTÁ COMPUESTA POR 12 DÍGITOS , DERIVADOS DE LAS
COORDENADAS NORTE Y ESTE DEL CENTRO GEOMÉTRICO (
CENTROIDE) DEL INMUEBLE. ( 6 DÍGITOS DE LA COORDENADA
NORTE, 6 DÍGITOS DE LA COORDENADA ESTE)
• CADA DESIGNACIÓN CATASTRAL ES IRREPETIBLE , YA QUE LA
ÚNICA FORMA DE QUE EXISTA DUPLICIDAD ES QUE EL CENTROIDE
DEL INMUEBLE SEA EL MISMO, LO CUAL GEOMÉTRICAMENTE ES
IMPOSIBLE.
• ESTÁ REFERIDA AL SISTEMA MUNDIAL GEODÉSICO DE 1984 ( WGS-
84 , POR SUS SIGLAS EN INGLES, WORLD GEODETIC SISTEM),
ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES.
• EN PROYECCIONES PLANAS CILÍNDRICAS DEL SISTEMA
UNIVERSAL TRANVERSA DE MERCATOR ( UTM ) .

18. Designación Catastral Posicional

19. Interpretación de Planos
Resumen

20. Las unidades de Condominio está conformada por
la Designación Catastral Posicional, seguida de la
nomenclatura asignada por el desarrollador del
proyecto.
Ejemplo: 1213456789012:102-B
D. Posicional de la
Parcela sobre la cual
de Const. Condominio
Nomenclatura de la
Unidad.
Designación Catastral Condominio

21. Planilla de Condominio

22. Planos de Condominio

25. Interpretación de Planos
Resumen
Mensura Catastral y Ordinaria; Designación Catastral;
a) Ley 1542
1. Rural
2. Urbana
b) Ley 108-05 Posicional
◦ Parcelas
◦ Unidades de Condominio
Tipos de Planos; y Elementos que componen los Planos

26. Interpretación de Planos Preguntas

27. Gracias por suAtención