COFOPRI - FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL DEL PERÚ

1. LA FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
INFORMAL EN EL PERÚ
COFOPRICOFOPRI
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
Miguel Mandamiento Paz - Abogado mmandami@cofopri.gob.pe

2. El Organismo de Formalización de la
Propiedad Informal -COFOPRI- es una
institución pública descentralizada del
Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, encargada de efectuar el
saneamiento físico legal de posesiones
informales, predios rurales, terrenos
eriazos, comunidades campesinas y
propiedades de entidades públicas y
privadas a nivel nacional.

3. MARCOMARCO
LEGALLEGAL
LEY Nº 28923 “Ley que establece el
Régimen Temporal Extraordinario de
Formalización y Titulación de Predios
Urbanos”.
DECRETO SUPREMO Nº 008-2007-
VIVIENDA “Reglamento de la Ley Nº
28923, Ley que establece el Régimen
Temporal Extraordinario de
Formalización y Titulación de Predios
Urbanos

4. COFOPRI formaliza las posesiones
informales generadas por
ocupaciones producidas antes del 31
de Diciembre de 2004.
POSESIONESPOSESIONES
INFORMALESINFORMALES

5. El objetivo es lograr que los
beneficiarios de los Programas de
Vivienda del Estado cuenten con una
propiedad debidamente saneada e
inscrita.
Al inicio del programa de formalización
existían a nivel nacional 410 programas
de vivienda de gestión estatal que
incluían 251,736 unidades de vivienda
(lotes, núcleos básicos, viviendas o
departamentos) de las cuales se han
formalizado ya 190,114
PROGRAMAS DEPROGRAMAS DE
VIVIENDAVIVIENDA
DEL ESTADODEL ESTADO

6. COFOPRI brinda apoyo técnico a
las asociaciones y cooperativas de
vivienda con el fin que éstas
formalicen su propiedad, facilitando
la titulación a favor de cada uno de
sus miembros.
URBANIZACIONESURBANIZACIONES
POPULARESPOPULARES

7. MERCADOSMERCADOS
Lotes comerciales y otros ocupados
por mercados
ubicados en:
• Posesiones informales
• Propiedad del Estado

8. Asoc. y Coop. de Vivienda
Habilitaciones Urbanas
Inmuebles del Estado
Posesiones Informales y
Remodelaciones
Programas de Vivienda del
Estado
Obras de Infraestructura
del Estado
Bienes Inmuebles de
Patrimonio Cultural
Competencias de COFOPRI

9. Centros Urbanos Informales
Comunidades Campesinas
Centros Poblados Predios rurales
Terrenos Eriazos Comunidades Nativas
Competencias de COFOPRI

11. RECOPILACIRECOPILACIÓÓN DE INFORMACIN DE INFORMACIÓÓNN
INSPECCIINSPECCIÓÓN OCULARN OCULAR
PROCESAMIENTO Y ANPROCESAMIENTO Y ANÁÁLISIS DE LA INFORMACILISIS DE LA INFORMACIÓÓNN
ELABORACIELABORACIÓÓN DE LOS EXPEDIENTES DE DIAGNN DE LOS EXPEDIENTES DE DIAGNÓÓSTICOSTICO
ETAPAS DEL DIAGNETAPAS DEL DIAGNÓÓSTICOSTICO
ResoluciResolucióón de Secretaria General Nn de Secretaria General Nºº 026026--20062006--COFOPRI/SGCOFOPRI/SG
ELABORACIELABORACIÓÓN DE PLANOS TEMN DE PLANOS TEMÁÁTICOS PRELIMINARESTICOS PRELIMINARES
ESTUDIO REGISTRALESTUDIO REGISTRAL

12. DIAGNDIAGNÓÓSTICO DE LASTICO DE LA
INFORMALIDADINFORMALIDAD
•TRABAJO DE CAMPO
Identificación de
posesiones
informales y acopio de
datos
•TRABAJO EN GABINETE
Generación de planos de
diagnóstico incorporando
información cartográfica
•PRODUCTO
Expediente con información
cartográfica y legal que
permite planificar las
acciones de formalización a
nivel nacional.

13. PROCESOS
CARTOGRAFICOS
QUE SE
DESARROLLAN
EN EL
DEPARTAMENTO
DE ANCASH
SANTA
CASMA
HUARAZ
PALLASCA
YUNGAY CARHUAZ
HUARMEY
PROVINCIAS SIN JURISDICCION - ZONAL ANCASH
PROVINCIAS CON JURISDICCION - ZONAL ANCASH
PROVINCIAS CON JURISDICCION POR TRABAJAR
LIMITE PROVINCIAL
LIMITE PROVINCIAL
MAPA DE ANCASHN
HUANUCO
PASCO
LIMA
LA LIBERTAD
OCEANO
PACIFICO

14. • Plano de Diagnóstico Distrital
“Diagnóstico de la Informalidad”
• Planos Perimétricos, Trazado y
Lotización y Base de Datos
“Formalización Integral”
• Planos Temáticos de lotes Inscritos (en
proceso de implementación)
“Formalización Individual”
ACTIVIDADES TECNICAS DESARROLLADAS
EN LOS PROCESOS DE FORMALIZACION.

15. ORTOFOTOORTOFOTO
PLANO DE
DIAGNOSTICO
PLANO DE
DIAGNOSTICO
INCORPORACION DE
PREDIOS MATRICES
INCORPORACION DE
PREDIOS MATRICES
COMUNIDADES
CAMPESINAS
COMUNIDADES
CAMPESINAS
PROPIEDADES
PRIVADAS
PROPIEDADES
PRIVADAS
SISTEMAS VIALESSISTEMAS VIALESZONAS DE RIESGOZONAS DE RIESGOZONAS
ARQUEOLOGICAS
ZONAS
ARQUEOLOGICAS
CONCESIONES
MINERAS
CONCESIONES
MINERAS
PUEBLOSPUEBLOS

16. Pisco, agosto 2007
Pisco, agosto 2007Pisco, agosto 2007

17. PREDIO RUSTICO
DENOMIDADO DADELSO
T OMO 4 Fs181
Ficha :1245
Aréa Insc. : 346,65 has.
Aréa Gráf. : 357,27 has.
HAC IE NDA L AJ O YA
T OM O16 F s4 11
Ar ea In sc .: 36 2.4 5 ha s.
A re aG rá fic a :3 65 .28 h as .
HACIENDAFRANCIA
TOMO4 Fs 181
Ficha 5212-05
PROP. AGRICOLAINMOBILIARIAS.A.
Aréa Incrit a: 366,52 Ha
Aréa Gráfica : 343,59 Ha
FUNDOCAPAAZUL
Ficha : 9043
Ar ea: 155,99 has.
Aréa Gráfica : 122.61 has.
SURCAAr éaGr áf . : 2.32 has.
PROP.JOSE ORMEÑO
FUNDO CAZAL LACHICO
TOMO18 Fs 335
Area Inscrita: 20.51 has.
AreaGráf ica: 20.42 has.
F UNDO SANTAANITA
Ficha 4071
Area Incrita: 51.15h as.
Area Gráfica : 52.56 has.
FUNDOEL SEQUION
TOMO3 Fs 129
Area: 38,71 has.
Area Gráfica : 37.85 has.
ENACE- L OTE MATRIZ
TOMO90 Fs 295Area Inscrita : 130.11 has.
Area Gráfica : 154.20 has.
FUNDO JUAN JOSE( MASLOTEGARCIA)
TOMO34 Fs 240
Area: 29,85 has.
Area Gráfica : 31.36 has.
ENACE LOT EB
TOMO92 Fs 137
Aréa Inscrita : 77.32 has.
Aréa Gráfica : 100.36 has.
FUNDOSANMIGUEL
TOMO3 Fs 134
Ar ea: 183,16 has.
Aréa Gráfica : 166.34 has.
TERRENOBASEFAPPISCO
T OMO 46 Fs2 19
Area: 535,00h as .
AreaGráfica :5 26.34 has.
SANTA ROSA
T OMO 49 Fs451
AreaDGRA :4.9 0has.
Area Gráfica: 5.13 ha s.
FU N DOC HO NGO
Are a Gr áfi ca :2 69 .3 1H a
FUNDOSANF ERNANDO
Area Gráfica : 115.17 Ha
FUNDODADELSOOESTE
TOMO:13 FOJA:101
Aréa Gráfica : 248.19 Ha
IR RI GA C IONS A NI GN A CIO
T OM O :3 9F OJ AS:4 89
Aré a Gr áfi ca :7 51 .5 4H a
FUNDO MANRIQUE YVALLEJO
TOM O:9FOJ AS:4 9
Aré aGráfica :8 40 .09Ha
FICH
A571
1
FUNDOSANMIGUEL DE CONDOR
TOMO37 Fs 507
Area Gráfica : 117.18 Ha FUNDOSANTA CLARA
TOMO 9Fs 393
Are aGrá fic a:132.25 Ha
FU N DOM ON T EF ER TI L
T OMO 1 Fs 1 66
Are a Gr áfi ca :1 53 .1 7Ha
FUNDO MENCIAAL TO
TOM O1 Fs3 0
Are aGráfica :1 73 .32Ha
FU NDO M ENC IA BAJ A
TO M O1 F s3 9
Are a Gr áfi ca :2 69 .3 1H a
H DA. UR RUT IA
Are aG rá fic a :1 56 .86 h as .
H DA .CH AC ARR ILL LA
T OM O3 7F s 51 7-5 22
FUNDOZARAT E
TOM O:4FOJAS:34 6
AréaGrá fic a:207.49 Ha
FICHAM ECANICA 27 6
M IRAM A R2
A REA :7 .24
PEDRO
YIKA
F ICHA
FICHA
PEDRO YIKA BRICEÑO
AREA: 14.67 Ha
FUNDOSAN ANT ONIO
BENEF ICENCIAPUBLICADE PISCO
F UN D OPA LO SEC O
T OM O :8 F OJ AS:3 96
Ar éa G ráf ica : 65 .75 H a
FUND O ELP A LT O
Are a Gr áfi ca :4 79 .9 0H a
FUNDO MONTEFERTIL
T OMO 1 Fs 166
AreaGráfica : 381.41Ha
FUNDOBANDIN
TOMO3 Fs 153
Area Gráfica : 153.17 has.
IR R IGAC IO NMO N TALV AN
Aré a Gr áfi ca :8 40 .0 9Ha
IRRIGACIO CABEZ ADE TORO
FUNDO TOSCANIA
TOMO 836
Fs 343,191 .199
AreaGrá fic a:326.78 Ha
FUNDOM EDIALUNA
TOMO:26 FOJAS:191
Gráfica :185.59 Ha
FUNDO MOGOTEGRANDE
AREA: 14 .67Ha
IRR IG ACIO C ABEZ A DET OR O
FUNDONUÑEZ YL EON
TOMO1 Fs 337
Ficha 3830-05
Area : 402,24Ha
Area Gráfica : 408.38
ENACE LOTEA
Area Inscrita : 52.78 has.
Aréa Grafica : 53.84 has.
HDA. CHACARRILL LA
TOM O37F s517-522
AreaGráfica : 157.14Ha
IR RI GA CI ONS AN ANT O NI O
HACIENDA SANTAROSA
TOMO 25 Fs 263 - 269
Area Inscr ita : 453.98 has.
Area Gráf ica: 457.83 has.
Ficha 944 -010206
PredioSanluis
Area9 57 ,0007.800 has
Lo te ma tr iz Su blo te 3- B
P ar tid a Nº 11 00 39 81
Tit .9 66 13 -0 5-2 00 4
A= 95 ,45 4. 5m 2
Su bl ote 3 -B -1
P ar tid a Nº 11 00 39 81
Tit .9 66 13 -0 5-2 00 4
A =8 5, 47 5.8 2m 2
Su bl ote 3 -B- 1S u blo te 3
P ar tid a Nº 11 00 70 93
Tit .3 22 09 -0 2-2 00 6
A=6 7, 43 7.2 4m 2
Su bl ote 3 -B- 1S u blo te 2
Par tid a Nº 11 00 71 99
Par tid a Nº 11 00 70 93
Tit .3 22 09 -0 2-2 00 6
A = 134 76 .1 7m2
FUNDO CASALLAGRANDE
TOMO18 Fs 53
AREA :21,05Ha
FUNDO CASALLAGRANDE
TOMO18 Fs 53
AREA:21,05 Ha
Título 3499 del 03-10-05
Partida Nº 11006946
AreaInscrita : 89 279.39 m2
Super in tendencia de Bienes Nacion ales
Aréa Insc: 1759.77 hasTo mo:107-Fs.405
PROP: SOCIEDAD AGRICOLAOCASS.A.
AréaGraf : 1 756.22 has
HDA. DENOMINADAPAMPA DE OCASSAN ISIDRO
HACIENDA SANTAROSA
TOMO 25 Fs 263 - 269
Area Inscrita : 453.98 has.
Area Gr áf ica: 457.83 has.
FUNDO CAUCATO
Aréa : 1 082.71 has.
Area Gráfica: 1 025.71 has.
FUNDO CASALLAGRANDE
TOMO18 Fs 53
AREA:21,05 Ha
Pr op. Juan Jose Miranda
Aréa Inscrit a=1759.77 Hás.
Aréa gráfica=1756.23 Hás.
HDA. PAMPADE OCAS
Pr op. Juan Jose Miranda
P.E. : 08022634
Aréa Inscrit a=1759.77 Hás.
Aréa gráfica=1756.23 Hás.
F UNDO MONTEFERTIL
TOMO 1Fs 166
AreaGrá fica: 381.41 Ha
IRRIGACIO CABEZADE TORO
IRRIGACIONM ONTALVAN
AréaGrá fic a:840.09 Ha
FUNDO PALO SECO
TOM O:8 FOJAS:396
Aréa Gráfica : 65.75 Ha
FUNDO ELPALTO
Are aGráfica :4 79 .90Ha
FUNDO MANRIQUE YVALL EJO
TOM O:9FOJ AS:4 9
Aré aGráfica :8 40 .09Ha
FUNDO MANRIQUE YVALLEJO
TOM O:9FOJ AS:4 9
AréaGrá fic a:840.09 Ha
IRRIGACIONM ONTALVAN
AréaGrá fic a:840.09 Ha
IR RI GAC ION SA NI GNA CIO
T OMO :3 9F OJ A S:4 89
Aré a Gr áfi ca :7 51 .5 4H a
IR RI GA C IONS A NI GN A CIO
T OM O :3 9F OJ AS:4 89
Aré a Gr áfi ca :7 51 .5 4H a
IRRI GA CION S ANI GN ACIO
T OM O:3 9F OJ A S:4 89
Aré a Gr áfi ca :7 51 .5 4Ha
IRRI GA CION S ANI GN ACIO
T OM O:3 9F OJ A S:4 89
Aré a Gr áfi ca :7 51 .5 4Ha
IRRIGACION
SAN ANTONIO
MECANICA 277
MECANICA 278
FUNDO BERTHA
TOMO 38 Fs 626
AreaIn sc rita:19.93h as.AreaGráfica :17.80h as .
F icha 944 -010206
Pred io Sanluis
Area957,0 00 7.800has
HACIENDA SANTAROSA
TOMO 25 Fs 263 - 269
Area Inscr ita : 453.98 has.
Area Gr áf ica: 457.83 has.
HAC IE NDA L AJ O YA
T OM O16 F s4 11
Ar ea In sc .: 36 2.4 5 ha s.
A re aGrá fic a :3 65 .28 h as .
PREDIO RUSTICO
DENOMIDADO DADELSO
T OMO 4 Fs181
Ficha :1245
Aréa Insc. : 346,65 has.
Aréa Gráf. : 357,27 has.
HACIENDAFRANCIA
TOMO4 Fs 181
Ficha 5212-05
PROP. AGRICOLAINMOBILIARIAS.A.
Aréa Incrit a: 366,52 Ha
Aréa Gráfica : 343,59 Ha
FUNDOZARATE
TOMO: 4 FOJAS: 346
Aréa Gráfica : 207.49 Ha
HDA.URRUTIA
Area Gráfica : 156.86 has.
HDA. CHACARRILLLA
TOMO 37 Fs 517-522
V IL LACU R IYLA N CHAS O CAS
LO TE P-5
FECHA : 28-FEB-2005
RES. Nº025-2005/SBN-GO-JAR
Aréa Insc. : 87 488.200012 Hás.
P.E. : 11005476
Aréa Graf. : 88.44 has.
FECHA : 28-FEB-2005
RES. Nº025-2005/SBN-GO-JAR
Aréa Insc. : 87 488.200012 Hás.
P.E. : 11005476
Aréa Graf. : 88.44 has.
FECHA : 28-FEB-2005
RES. Nº025-2005/SBN-GO-JAR
Aréa Insc. : 87 488.200012 Hás.
P.E. : 11005476
Aréa Graf. : 88.44 has.
FECHA : 28-FEB-2005
RES. Nº025-2005/SBN-GO-JAR
Aréa Insc. : 87 488.200012 Hás.
P.E. : 11005476
SUPERINTENDENCIADE BIENES NACIONALES
Aréa Graf. : 88.44 has.
HDA.SAN ISIDRO (OCAS)
Aréa Inscrit a: 1 104.23 Has.
HDA.SAN ISIDRO (OCAS)
Prop. : SOCIEDAD AGRICOLA OCAS
P.E. : 40003580
Aréa Graf. : 993.23Has.
PISCO
DIST.
DIST.
PARACAS
DIST.
SAN ANDRES
INCA
TUPAC AMARU
DIST.
DIST.
SAN CLEMENTE
INDEPENDENCIA
DIST.
DIST.
HUMAY
3 6 8 0 0 0
3 6 8 0 0 0
3 7 2 0 0 0
3 7 2 0 0 0
3 7 6 0 0 0
3 7 6 0 0 0
3 8 0 0 0 0
3 8 0 0 0 0
3 8 4 0 0 0
3 8 4 0 0 0
3 8 8 0 0 0
3 8 8 0 0 0
3 9 2 0 0 0
3 9 2 0 0 0
3 9 6 0 0 0
3 9 6 0 0 0
4 0 0 0 0 0
4 0 0 0 0 0
4 0 4 0 0 0
4 0 4 0 0 0
4 0 8 0 0 0
4 0 8 0 0 0
8468000
8468000
8472000
8472000
8476000
8476000
8480000
8480000
8484000
8484000
8488000
8488000
8492000
8492000
8496000
8496000
MOSAICO DE FUNDOS
PROVINCIA DE PISCO
N
EW
S
LEYENDA
VIAS
LIMITE DISTRIAL
LIMITE PROVINCIAL
AREA DE ESTUDIO
PROVINCIA :
FORMALIZACION INTEGRAL
DEPARTAMENTO :
PLANO DE MOSAICO DE FUNDOS Y
DIRECCION : ELABORADO POR :
PSAD 56
ICA
ESCALA:
1 / 50 000
PLANO N°DATUM :
ZONA :
HEMISFERIO :
PISCO SUR
18
ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL
FECHA :
ENERO 2008
XXX-2008/SDSF/09-01
FUENTE:
Z. REG. Nº V- SEDE SANCHEZ CARRION (HUAMACHUCO)
COOPERATIVAS AGRARIAS DE USUARIOS
LSERRANO
COFOPRI

18. Base de datos de Propietarios
Provinci Distrit Partidl
Fich
a
Propietario Domicilio Estado
Pisco Pisco 2001608 476 Empresas Comerciales S.A
casa ubicada en las
esquinas que
forman las
calles
Comercio y
Plaza de
Armas
Inmatriculación
Pisco Pisco 2006857 7137 Superintendencia Nacional de Administracion Tributaria - Sunat
Calle Perez
Figuerola N°
110
Inmatriculación
Pisco Pisco
2004951
4387 Castro Capurro Isidoro casado con Lea Quina Martha
Inmueble ubicado en
la Plaza de
Armas N° 130
Inmatriculación
Pisco Pisco 2006866 5643 Poder Judicial
Calle Perez
Figuerola N°
140
Independización
Pisco Pisco 2006933 5642 Fermin Tanguis y Luis Alvizuri
ubicado frente a la
Plaza de
Armas
Inmatriculación
Pisco Pisco 7000211 3122 Banco de Credito
Casa ubicada frente
a la Plaza de
Armas
Inmatriculación
Pisco Pisco 2008795 9057 Perez Isabel
Tienda situada en la
plaza de
Armas
Inmatriculación

19. SISTEMAS REGISTRALES
• Constitutivos ---------- Exactitud Relativa
• Declarativos ----------- Exactitud Absoluta
• Sustantivo ------------- Exactitud Absoluta
Sistema Alemán
Sistema Español
Sistema Frances: Transcripción
Sistema Torrens.

20. SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
• Declaratoria : Rogación
• Exacto: No entra en el aspecto físico
• Causalista: Causa Fin del Acto Registral
• Voluntaria: Publicidad formal

21. MECANISMOS DE REGULARIZACIÓN
• Inmatriculación.
• Reversión
• Transferencia Patrimonial interestatal
• Regularización del tracto sucesivo
• Abandono
• Prescripción adquisitiva
• Procedimiento de Cierre de partidas.
• Inexactitudes.
• Conciliación
• Saneamiento Catastral y Registral
• Sucesión a favor del Estado.

22. MECANISMOS DE REGULARIZACIÓN
• Inmatriculación.
• Reversión
• Transferencia Patrimonial interestatal
• Regularización del tracto sucesivo
• Abandono
• Prescripción adquisitiva
• Procedimiento de Cierre de partidas.
• Inexactitudes.
• Conciliación
• Saneamiento Catastral y Registral
• Sucesión a favor del Estado.

23. REVERSIÓN
• Ley Nº 28259 Terrenos rústicos a título gratuito
• Ley Nº 28667 Terrenos rústicos a título oneroso
• Ley Nº 27333 Primera Disposición Complementaria
• En el caso de la Ley de Expropiación
• En el caso de adjudicaciones otorgadas por los
Gobiernos Locales o Regionales.

24. TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN EL
ESTADO
• Ley N° 29151
• Decreto Supremo Nº 007-2008-
VIVIENDA
• Articulo 62
• Transferencia Directa
• Transferencia Indirecta
• Gratuita - Onerosa

25. REGULARIZACIÓN DEL
TRACTO SUCESIVOS
• Tracto Sucesivo y Tracto abreviado
• Regularización de propiedad Estatal: Se remite
oficio al Registro de Predios, justificando la
regularización.
• Decreto Supremo Nº 014-68-JC
• Transferencia Legal
• Segunda Disposición complementaria Ley Nº 27333

26. ABANDONO
• Ley Nº 28685 Declaración de Abandono de
Terrenos de propiedad de C.C de la Costa en áreas
urbanas. Reglamento: D.S Nº 016-2006-AG.
• Artículo 968 del C.C. 20 años.
• Declaración de Abandono Administrativo.

27. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
• Judicial : C.P.C.
• Notarial : Ley del Notariado
• Administrativa: D.S. 006-2006-VIVIENDA, solo
para Posesiones Informales.
• Casuística: Caso de Pisco

28. DUPLICIDAD DE PARTIDAS
• Resolución Nº 079-2005-SUNARP/SN “Texto
Único Ordenado del Reglamento General de los
Registros Públicos”.
• Artículos 56 al 63.
• Duplicidad de Partidas Compatibles
• Duplicidad de Partidas Incompatibles.

29. INEXACTITUDES REGISTRALES
• Resolución Nº 079-2005-SUNARP/SN “Texto
Único Ordenado del Reglamento General de los
Registros Públicos”.
• Artículos 75 al 90.
• Error de concepto
• Error material
• Corrección del Tracto Sucesivo.
• Aclaraciones Registrales
• Jurisprudencia: Compatibilizar la realidad extra-
registral con el registro.

30. CONCILIACIÓN
• Ley Nº 26782
• Decreto Supremo Nº 010-2000-JUS
• Tiene la calidad de una sentencia Judicial
• Se puede Regularizar Posesiones Informales en
propiedad privada.

31. Saneamiento Catastral y Registral
• Resolución Nº 127-2007-SUNARP/SN
Aprueban Directiva 001-2007-
SUNARP/SN referente a procedimiento de
saneamiento catastral registral.

32. SUCESIÓN DEL ESTADO
• Artículo 830 del C.C
• Judicial o Notarial
• En el caso de Personas Naturales
• Transferencia de propiedad.
• A favor de las Beneficencias Públicas.
• Casuística: ¿ Existe la sucesión de Personas
Jurídicas?

33. FORMALIZACIFORMALIZACIÓÓNN
INTEGRALINTEGRAL
•ANALISIS FISICO
Trabajos de campo y elaboración
de planos con coordenadas
UTM, delimitando la zona por
formalizar.
•ANALISIS LEGAL
Estudio de documentos de
diversas instituciones que
sustentarán el informe legal
(antigüedad, propiedad,
titularidad, etc).
•PRODUCTO
Planos perimétrico y de
lotización, saneados e inscritos
en Registros.

34. PLANO PERIMETRICOPLANO PERIMETRICO

35. PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIONPLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION

36. FORMALIZACIFORMALIZACIÓÓNN
INDIVIDUALINDIVIDUAL
•EMPADRONAMIENTO
Identificación de poseedores y
recolección de pruebas de posesión.
•CALIFICACION
Análisis legal de pruebas
Revisión de documentos emitidos por otras
autoridades.
•CONTROL SOCIAL (PUBLICIDAD)
Publicación de listas de pobladores que
calificaron como aptos.
•PRODUCTO
Título COFOPRI u otros instrumentos de
rectificación saneados e inscritos en el Registro.

37. 6A
6
PA
SA
JE
S/
N
EDUCACION
CALLES/N
CA.PZA.DOSDEMAYO
CA.PZA.DOS
DE
MAYO
AV.PZA.DEARMAS
PASAJES/N
PASAJES/N
CALLES/N
CA.MIG
UEL
GRAU
CALLE S/N
CA. DANIEL A. CARRION
CA. PZA. DOSDEMAYO
AV. PZADEARMAS
CA.PEDRO
RUIZ
GALLO
PASAJES/N
1
PA
SA
JE
S/
N
B
A
COMUNAL
SERVICIO
CALLES/N
CA.JOSEOLAYA
AV.PZA.DEARMAS
PASAJES/N
CA. HIPOLITOUNANUE
D'
C'
B'
A'
H
G
PASAJES/N
PASAJES/N
G
F
1
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K
6
5
4
3
2
COMUNALSERVICO
7
8
9
10
11
12
13
1
CA.VIRU
CALLES/N
SERVICIO
COMUNAL
C
ALLE
S/N
CALLE S/N
PASAJE
S/N
EDUCACION
AREADEPORTIVA
PARQUE
PARQUE
EDUCACION
N
SERVICIODEAGUA
V
CALLES/N
CA.MANUELRUIZ
CA. LADISLAOESPINAR
CA. GUILLERMOCAMPOS
CA. DANIEL A. CARRION
CA.PEDRORUIZGALLO
CA. BOLOGNESI
CA.CHOTA
CA.MIGUELGRAU
CA. JOSEGALVEZ
SALUD
SERVICIO
I
R
1
2 3
4 5
10
9
8
7
11
12
13
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SERVICIO
PARQUE
W
10
11
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16
17
18
1
2
3
4
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8
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O
S
B
A
AV. PZA. DEARMAS
10
P
18
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2
11
9
19
CA.TUPACAMARU
D
CA.PUMACAHUA
CA. HIPOLITOUNANUE
J
L
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X
E'
M
C
T
Z
Y
H.U. NEPEÑA
PROGRAMA DEVIVIENDA
1
2
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4
5
6
7
8
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2
3
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17
19
20
COMUNAL
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4
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4COMERCIO
CO
MERCIO
PARQUE
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COMERCIO
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14
15
1
4
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Y DESAGUE
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22
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26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
CENTRO POBLADO NEPEÑA
PLANO DE :
ESTADO ACTUAL
DE FORMALIZACION
DEPARTAMENTO: ANCASH
PROVINCIA : SANTA
DISTRITO : NEPEÑA
PERIMETRICO
P.V. NEPEÑA
LOTES (TOTAL 406 Lts.)
TITULADOS (345)
TITULAR AUSENTE (1)
DISCREPANCIA DE MEDIDAS (1)
FICHA PARA REPASO (3)
DOBLE PROPIEDAD (20)
LOTE ABANDONADO (6)
DOC. INCOMPLETA (3)
CONFLICTO DE INTERESES (7)
SUB-DIVISION (1)
REPLANTEO DE LOTIZACION (2)
NO TIENE ANTIGUEDAD (1)
TITULOS ESPECIAL (1)
NO LEVANTABLES (15)
TEXTO
Text 7
N
EW
S
N
EW
S
PARCELAS AGRICOLAS
PARCELAS AGRICOLAS
PARCELAS AGRICOLAS
PARCELAS AGRICOLAS
PARCELAS
AGRICOLAS

38. COFOPRI
MINISTERIOS
REGISTROS
UNIVERSIDADES
MUNICIPALIDADES
INSTITUCIONES
PUBLICAS
ENTIDADES
RELIGIOSAS
COMISARIAS
EMPRESAS
PRIVADAS Y ONGs
EMPRESAS DE
SERVICIOS:
AGUA, LUZ,
TELEFONO
GOBIERNOS REGIONALES

39. LAMINA 1
INDICE DE LAMINAS
LAMINA 2
Q
M47D
C
S
I
D
P
L
I
Q
I
B
S
F
I
J
J
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P
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M2
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M1
M45
M3
C
M28
M2
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M7
M18
M42
M12
M31
M41
M11
M40
M13
L
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M32
W
M
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M
M20
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M4
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S
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M11
G
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F-1
M35
M14
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K
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D
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C
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K
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M5
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1
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1
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1
1
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1
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1
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2
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1
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2
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2
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1
3
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2
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1
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1
4
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2
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1
5
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1
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1
1
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2
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4
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8
2
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1
7
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5
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16
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4
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6
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8
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12
4
4
2
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2
1
6
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1
6
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1
4
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1
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2
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9
1
8
1
6
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1
8
7
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1
1 1
11
7
1
7 6
87
1
9
89 3
6
1
9
1
5
29
1
37 6 5 4 2 1
1
3
4
3
4
1
5
2
6
8
1
3
47
2
8
6 5
2
9
3
3
2
3
4
3
5
5
5
6
2
5
7
4
8
2
89
5
3
4
8
2
3
9
3
5
1
8
9
9
45
7
1
1
1
8
1
6
7
2
9
3
9
6
1
2
5
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1
6
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1
2
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2
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3
1
3
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9
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9
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9
1
8
7
2
3
4
1
3
2
6
8
9
1
25
8
2
5
2
2
9
3
5
3
6
6
3
3
7 2
4
1
3
3
4
8
8
7
1
3
2
6
1
7
1
5
6
9
7
5
9
7
2
9
8
2
6
9
6
5
7
5
8
5
5
4
4
7
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3
6
3
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1
4
5
8
5
4
1
2
4
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2
4
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2
9
4
5
5
6
3
2
11
5
6
1
84
6
6
21
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4
1
8
9
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4
7
6 3
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1
6
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7
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2
8
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8
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2
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6
6
7
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10
6
6
1
1
2
6
7
8
3
9
9
1
5
9
4
11
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N
EW
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PR OVINCIA : DISTRITO:
PLANIMETRIA BASE GRAFICA SERGIO TIMOTEO
DEPARTAMENTO :
Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal
PLANO SEGUNELTIPODEUSO -MARZO2001
JEFATURA : ELABORAD OPOR :AR EA TEC NICA :
PASCOPASCO
ESC ALA :
1 /2,500
COF OPRI ACTUALIZACION CAD & GIS
YANACANCHA
COFOPRICOFOPRI
CONTINGENCIAS
TITULAR AUSENTE
AUSENTE CON O SIN CONTRATO DE ENACE
DISCREPANCIAS DE MEDIDAS ENTRE RPU Y PLANO
EL USO DEL PREDIO NO COINCIDE CON EL INDICADO
FICHA PARA REPASO
LOTE INVADIDO
PTL CON MODIFICACION
LOTE DISPONIBLE
AO
FALTA DE SOLICITUD EXPRESA
DOBLE PROPIEDAD
LOTE ABANDONADO (HU)
DOCUMENTACION INCOMPLETA
B**
READJUDICATARIO CON O SIN SOLICITUD
FALTA FIRMA DEL ENTE EMISOR O DEL COMPRADOR
FALTA DOCUMENTOS
TRACTO SUCESIVO DE PROG. DE VIV. DEL ESTADO
ESTADO CIVIL IRREGULAR
DOBLE PROPIEDAD
LOTE ABANDONADO (AH)
LOTES CON AREA > A 300 M2
CONFLICTO DE INTERESES
SUB DIVISION
REPLANTEO DE LOT. EN CAMPO
OTROS USOS
LOTES SUSPENDIDOS
TITULO ESPECIAL
PLANO CATASTRAL DE PLANOS TITULADOSPLANO CATASTRAL DE PLANOS TITULADOS
DISTRITO DE YANACANCHA (PASCO)DISTRITO DE YANACANCHA (PASCO)
USOS DE SUELO
Vivienda
Comercio
Educación
Parque
Equipamiento Urbano
Serv. de Agua y Desague
Estación Electrica
Area Libre, Riesgo
Sin Informacion
PASAJE_21
PASAJE_8
AV__DE_LOS_PROCE
AV__EL_MINERO
JR__RAMON_CASTIL
JR__ GAM ANIEL_BLA
JR__ANTONIO _MART
JR__DIPUTACION
PASAJE_13
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PASAJE_2
JR_ _CRESPO_Y_CAS
JR_ _JOSE_DE_SAN_
AV__6_DE_DICIEMB
JR__ROCOVICH
PASAJE_3
AV__6_DE_DICIEMB
JR__RAMON_CASTIL
CA__GAMARRA
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PASAJE_1
JR__RAM
JR_ _COLUMNA_PASC
PSJE__ LA_ UNION
PASAJE_25
PASAJ E_26
CALLE_4
PASAJ E_27
AV__DE_LOS_INCAS
PSJE__LAS_AZUCEN
JR __COLUMNA_PASC
JR_ _COLUMNA_PASC
JR__ JOSE_DE_ SAN_
JR__28_DE_JULIO
CALLE_3
CALLE_5
CA__LOS_INCAS
JR__28_DE_JULIO
CA__AR ICA
AV__DE_LOS_INCAS
CA__LOS_INCAS
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USO DE SUELO
Vivienda
Comercio
Educación
Parque
Equipamiento Urbano
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Area Libre, Riesgo
Sin Informacion

40. VILLA DE JESUS
ASOCIACION DE VIVIENDA
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SECTOR SEXTO
SECTOR
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SECTOR 5
SECTOR PRIMERO
AGP VIV PACHACAMAC
AH. PROYECTO INTEGRAL
PACHACAMAC
SECTOR SEGUNDO
SECTOR 7
P.J. EDILBERTO RAMOS
PARCELA 3C
SECTOR III
URB PACHACAMAC
II ETAPA
SECT 1 BARR IO 2
SECT 1 BARRIO 2
OASIS DE VILLA
PARCELA
F SECTOR
3
PJ VILLA EL SALVADORPJMUNIC
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ASV SAN RAMON
AH. CP LOMAS DE MAMACONA
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SEC TOR1- B ARRIO 1
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A.D.V. CRUZ DE MOTUPE
CONAFOVICER
A.H . LA SP ALMER AS
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PARC ELA7
A.H. VILLA
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PROP. DE
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ADV REPUBLICA DE FRANCIA
DE VILLAEL SALVADOR
DE VILLA
PREDIO
DEL ESTADO
P.J. VILLA EL SALVADOR
P.J. VILLA EL SALVADOR
P.J. VILLA EL SALVADOR
A.H. LA UNION
URBANIZACION POPULAR
A.H. NOVENO
SECTOR
P.J. VILLA EL SALVADOR
P.J.VILLA
ELSALVADOR
A.H. NOVENO SECTOR
AH. AMPLIACION DEL
TERCER GRUPO
EDILBERTO RAMOS MZ H
AH. VILLA
DEL MAR
AH. JAIME
YOSHIYAMA TANAKA
AH .HER OES
DELC ENEPA
(PAR CELA6)
(PAR CELA3)
(PAR CELA 8)
(PARC ELA 5)
IV ETAPA
AGP VIV PACHACAMAC SECTOR II
SECT II SUB PARC C
AGP. DE VIV. PACHACAMAC
PARCELA SUB-PARCELA A / BARRIO 1
AGP. DE VIV. PACHACAMAC
AGP. D E VIV. PACHACAMAC
SECT II SUB PARCELA-D
PROGRAMA HABITACIO
NAL PACHACAMAC
SEC
2 AMP 4 ETP
VILLA LA PAZ
SECTOR TERCERO
P.J. VILLA EL SALVADOR
LAS-LADERAS-DE-VILLA
SAN JUAN DE MIRAFLORES
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
LURIN
CHORRILLOS
P03218398
P03036626
OCEANO PACIFICO
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P03182867
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P03144794
500 0 500 1000 Meters
S
N
EW
VILLA EL SALVADOR
RED DE SALUD
PROVINCIA :
DIST RITO :
PLANIMETRIA - ACT JUAN SALCEDO
DEPARTAMENT O :
UBICACIONDEPREDIOSDELA RED DE
SALUD VILLAELSALVADOR
JEFATURA : ELABORADO POR :
PSAD 56LIMA
ESCALA :
1 / 10,000
PLANO N°DATUM :
ZONA :
HEMISF ERIO :LIMA SUR
18
01VILLA EL SALVADOR
Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal
COFOPRI
285000
285000
286000
286000
287000
287000
288000
288000
289000
289000
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290000
291000
291000
292000
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8648000
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8650000
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8652000
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PREDIO
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P03161018
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P03166177
P03163590
P03163593
DESCRIPCION
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
SERVICIO COMUNALES
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
POSTA MEDICA
TOPICO
TOPICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
DESCRIPCION DEL PREDIO
NRO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Base Cartografica IGN
VIAS
CANAL
ACEQUIA
CURVAS SECUNDARIAS
CURVAS PRIMARIAS
LIM ITE DISTRITAL
Manzana
Predios de la Red de Salud
LEYENDA
1:10000
8646000
sector 1 -barrio 2
s
ecto r
1 -
b
URB PACH
SECT 1 BARRIO 2
SECTO
Pachacamac
-4etap-1 Sect
PACHACAMAC
3sect 3etap
P03036626
AV
SEPARADORAINDUSTRIAL
AVENIDA
B
V-j
V-l
V-k
V-c
V-d
V-n
V-a2
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AVENIDA 14
CALLE
2
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AVENIDA
B
CALLE
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CALLE 1
CALLE
A
CALLE
5
CALLE F
AVENIDA
C
(JUANVELASCO
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CALLE A
B
CALLE
3
SCO)
CALLE
7
CALLE
C
CALLE C
CALLE
B
CALLE
C
AVENIDA 200MILLAS
CALLE 1
CALLE
3
CALLE
B
AVENIDA 15
CALLE
6
CALLE B
PARADORA
INDUSTRIAL
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A
CALLE
A
CALLE
5
CALLE3
CALLE
4
C
CALLE 1
AVENIDA 200MILLAS
CALLE
5
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B
CALLE
8
CALLE
E
CALLE
D
CALLE
C
CALLE 2
CALLE
3
V-a2
V-b1
AVENIDA 200MILLAS
V-m
CALLE 9
AVENIDA 200MILLAS
AVENIDA 200MILLAS
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200 MILLAS
CALLE
22
LLE23
CALLE 29
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CALLE 36
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CALLE 54
CALLE44
CALLE45
CALLE
46
CALLE
47
CALLE 48
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H
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CALLE 51
C
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CALLE 53
CALLE 50
C
ALLE 46
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CALLE49
C
C
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AV.SEPARADORAINDUSTRIAL
AV.SEPARA
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30CALLE 5A
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VEREDA6
VEREDA 23
VEREDA
21
VEREDA1
VEREDA 26
VEREDA1
CALLE2A
CALLE 1A
AVENIDA XVEREDA
33
CALLE9
VEREDA 32
VEREDA11
VEREDA11
CALLE7
CALLE 12
VEREDA 25
VEREDA
28
VEREDA 31
CALLE11
VEREDA17
VEREDA14
VEREDA 26
CALLE2
VEREDA4
CALLE 9VEREDA 30
VEREDA1
CALLE 3AV.SEPARADORAINDUSTRIAL
VEREDA 10A
VEREDA5CALLE 5
VEREDA 21
VEREDA13
VEREDA10
CALLE 5
VEREDA 18
CALLE4
AV. 200 MILLAS
VEREDA 20
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VEREDA 20
VEREDA10
CALLE6A
AVENIDA X
VEREDA 26
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VEREDA 21
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VEREDA17
VEREDA14
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VEREDA1
CALLE2
VEREDA4
VEREDA 18
AV. 200 MILLAS
AV.SEPARADO
RAINDUSTRIAL
CAL
CALLE49
CALLE49
C
ALLE 46
CALLE 50
CALLE 53
C
ALLE 52
CALLE 51
CALLEG
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H
CALLE 48
CALLE
47
CALLE
46
CALLE45
CALLE44
CALLE 54
CALLE I
CALLE 67
CALLE
C
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CALLE 36
LLEA
E
29
CALLE 29
LLE23
CALLE
22
AV. 200 MILLAS
PASAJE
S-N
CALLEG
C
P03049079
Ubicación de Centros de
Salud
COFOPRI-MINSA
COD SECTOR MZ LOTE TIPO USO AREA GRAF
03024201 N 5 3400 295.57
0300150102 LCS 3400 1394.97
0300150401 B' 1 3400 2400.00
0300020331 D 1 3400 39791.11
0300020315 E 3 3400 1191.68
0300020315 E 5 3400 811.05
0300020303 P1 4B 3400 893.84
0300020318 G1 3 3400 377.62
0300020601 C1 3 3400 212.23
0300020615 O1 1 3400 11445.93
0300020224 Q 2 3400 241.74
PREDIO
P03168175
P03049079
P03036626
P03193607
P03182536
P03182538
P03228483
P03182545
P03182867
P03085838
P03180625
DESCRIPCION
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
CENTRO MEDICO
DESCRIPCION DEL PREDIO
NRO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

41. PROVINCIA :
DISTRITO :
PLANIMETRIA - ACT JUAN SALCEDO
DEPARTAMENTO :
Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal
JEFATURA : ELABORADO POR :
PSAD 56LIMA
ESCALA :
1 / 6,000
PLANO N°DATUM :
ZONA :
HEMISFERIO :LIMA
LIMA
SUR
18
01
COFOPRI
LOTESAFECTADOSENUSO ALAMUNICIPALIDAD
DEVILLAMARIADELTRIUNFO
HOJA 01
PLANO DE UBICACION
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
SANJUANDE
MIRAFLORES
CHORRILLOS
PACHACAMAC
LU
R
IN
03001701
03008201
03008202
P.J. PRIMER HOGAR POLICIA
ZONAS 2 y 3
P.J. URBANIZACION JARDIN
ZONA 1
P.J URBANIZACION JARDIN
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AV.
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MARIA
DEL
TRIUNFO
CA.
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PROLONGACION
AV.
VILLA
MARIA
AV.
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CA.
EL
TRIUNFO
AV.
EL
SOL
CA.
MARISCAL
CASTILLA
AV.
SAN
JOSE
CA.
EL
CARMEN
CA.
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MARTIN
CA.
EL
TRIUNFO
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LOS
CIPRECES
CA.
LOS
CLAVELES
LOS
GERANIOS
CA.
EL
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CA.
1°
DE
AGOSTO
CA.
SANTIAGO
SALAVERRY
CA.
JOSE
GALVEZ
CA.
SAN
FRANCISCO
JR.
MARIANO
MELGAR
MANZANA
SIN CLASIFICACIONOTROS USOS
PARQUES
AREA DE APORTES
AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
AREA DESTINADA A RECREACION
AREA VERDE
GUARDERIA INFANTIL
PARQUE
PLAZA PUBLICA
SERVICIO COMUNALES
287200
287200
287400
287400
287600
287600
287800
287800
288000
288000
288200
288200
288400
288400
288600
288600
288800
288800
289000
289000
8654200
8654200
8654400
8654400
8654600
8654600
8654800
8654800
8655000
8655000
8655200
8655200
N
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SANJUANDEMIRAFLORES
LOTES AFECTADOS EN USO A LA MUNICIPALIDAD DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO
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OTROS USOS
LEYENDA
PLAZA PRINCIPAL
AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
AREA DESTINADA A RECREACION
AREA VERDE
GUARDERIA INFANTIL
PARQUE
PLAZA PUBLICA
SERVICIO COMUNALES

42. COFOPRI ha incorporado a su base
cartográfica digital las propiedades inscritas
en el Registro de Predios que obraban en
formatos tradicionales, generando así una
base catastral de la propiedad, de utilidad
para los usuarios del Registro

43. Propiedades Publicas y Privadas Inscritas
en el Registro de Predios de Lima
COFOPRI

44. SAUL CANTORAL
PRE FORMALIZACION
SAUL CANTORAL
POST FORMALIZACION