El INFONAVIT es un organismo que administra los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda para proporcionar créditos baratos a los trabajadores para la adquisición o mejoramiento de viviendas. Los trabajadores se convierten en derechohabientes del INFONAVIT cuando su empleador los inscribe en el IMSS. El INFONAVIT recibe aportaciones del 5% del salario de los trabajadores por parte de los empleadores para financiar sus créditos.

1. 5. Ley del INFONAVIT

2. 5.1 Objetivo
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), es
un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propios
constituido el 24 de abril de 1972.
De conformidad con el artículo 3 de la Ley del INFONAVIT (la Ley), el Instituto tiene
por objeto:
• Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; el cual se constituye con
las aportaciones recibidas de los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de los
trabajadores a su servicio.
• Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores
obtener crédito barato y suficiente para:
– La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas,
– La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus habitaciones, y
– El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores;
• Coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser
adquiridas en propiedad por los trabajadores.

3. 5.2 Derechohabientes
• En el momento en que tu patrón te inscribió al Instituto
Mexicano del Seguro Social (IMSS), te convertiste en
derechohabiente del INFONAVIT. Es por eso que la
información que tiene el IMSS de ti, como tu Número de
Seguridad Social (NSS) y el salario diario integrado que
percibes pasará directamente al INFONAVIT, sin que
tengas que hacer ningún trámite

4. 5.3 Estructura
• La Estructura orgánica del INFONAVIT, que
expresa el carácter tripartita del Instituto,
mediante la participación de los sectores de
trabajadores, empresarios y Gobierno
Federal.

5. 5.4 Prestaciones
• A lo largo de la vida laboral se va acumulando un ahorro que el
INFONAVIT guarda en la Subcuenta de Vivienda. Éste se forma con las
aportaciones que el patrón ha ido abonando a la cuenta y equivale al
5% del salario integrado
Este ahorro se puede ocupar para:
• Sumarlo a un crédito hipotecario que le permita ampliar la capacidad de
compra para una mejor vivienda.
• Usarlo como garantía en caso de que se solicite un crédito a una
entidad financiera que tenga convenio con el INFONAVIT.
• Mejorar la pensión al momento de tu retiro. Bajo el régimen de la Ley
del IMSS de 1997, el ahorro acumulado en el INFONAVIT se lo
devolverá la Afore; si está bajo el régimen de la Ley del IMSS de 1973
podrás solicitar la entrega del ahorro directamente en el INFONAVIT.

6. 5.4.1 Características

7. 5.4.2 Requisitos
EL DIA 27 DE JUNIO DE 2016 INFORMARON OTRA OPCION DE
COMPARTIR CREDITOS ENTRE FAMILIARES PARA OBTENER UNA
MEJOR VIVIENDA.

8. 5.4.3 Monto para gozar las
prestaciones
• Los derechohabientes pueden solicitar un crédito, pero es
importante que antes de hacerlo estén seguros de que es el mejor
momento con base en tu situación económica actual y tu
presupuesto familiar. Debes saber:
• Cuánto tienes ahorrado en el INFONAVIT y cuánto te podríamos
prestar.
• Cuál sería tu mensualidad.
• Cuánto tiempo te tardarías en pagarlo.
• Considera que hay gastos adicionales que deberás cubrir al adquirir
un crédito.
• Para obtener tu crédito debes reunir por lo menos 116 puntos
• http://www.infonavit.org.mx:5052/SocPrTradicionalWeb/Precalif
ica#init
• En material adjunto anexare la hoja para calcular la puntuación para
poder obtener un crédito.

9. 5.5 Aportaciones
• Al inscribirlos (trabajadores) en el IMSS debes
manifestar el salario diario integrado que les pagas
en ese momento y aportar bimestralmente al
INFONAVIT el 5% de esa cantidad por cada uno de
tus trabajadores. Puedes usar el Sistema Único de
Administración (SUA) o también puedes obtener la
ficha de pago (DEPOREF) en el servicio Medios de
pago que se encuentra en el Portal Empresarial. Toma
en cuenta que si no pagas a tiempo, tus trabajadores
se verán afectados en cuanto a su derecho de crédito
y en caso de ya haberlo ejercido, la vida del crédito se
prolongará en prejuicio de su patrimonio.

10. 5.5.1 Base
• El salario diario integrado declarado en
el momento de inscripción al IMSS y sus
respectivas modificaciones.

11. 5.5.2 Tasa
• 5% BIMESTRAL

12. 5.5.3 Cálculo de cuotas de
aportación
Salario Diario Integrado X Días del bimestre
BASE
X 5%
= Cuotas INFONAVIT
Bimestrales

13. 5.6 Declaraciones
SUA
• Si tienes 4 trabajadores o menos debes acudir al banco con
el monto a pagar que obtuviste en la cédula de determinación
de cuotas, aportaciones y amortizaciones de crédito. El banco
debe entregarte el comprobante de pago respectivo. Si hay
ajustes al pago o se hace extemporáneamente debes
entregar la información en un disquete del Sistema Único de
Autodeterminación (SUA).
• Si tienes 5 trabajadores o más debes acudir al banco con un
disquete del Sistema Único de Autodeterminación (SUA) que
contenga el monto a pagar. El banco debe entregarte el
comprobante de pago respectivo.

14. 5.7 Entero de aportaciones

15. 5.8 Abonos a créditos otorgados
• Cuando tus trabajadores ejercen el crédito que les otorga el INFONAVIT, tú tienes
que retener de su salario la cantidad mensual para su pago acordada en el contrato.
• El descuento lo debes hacer en cuanto recibas el Aviso de Retención de Descuentos
o la Cédula de Determinación de Cuotas, Aportaciones y/o Amortizaciones. En estos
documentos se indica el número del crédito y el porcentaje que descontarás.
• También puedes saber si tus trabajadores tienen un crédito en el Portal Empresarial,
sección Mis trámites, opción Consulta de trabajadores, donde encontrarás el número
de crédito y el descuento que debes hacer.
Hay dos formas de calcular el descuento mensual:
• Si el pago es en cuota fija, el porcentaje de descuento se multiplica por el salario
mínimo diario del Distrito Federal:
(% de descuento x 67.29 = descuento)
• Si el pago es un porcentaje del salario base de cotización del trabajador, el
porcentaje de descuento se multiplica por días trabajados en el bimestre a pagar por
salario diario integrado:
(% de descuento x días trabajados x salario diario integrado = descuento)

16. Bibliografía
• Ley de INFONAVIT
• http://portal.infonavit.org.mx/