La Ejecución de Hipoteca es un tema muy importante dentro de la Cátedra de Procedimientos Especiales Civiles, el cual es definida como un Derecho real sobre los bienes del deudor o de un tercero.

1. Materia: PROCEDIMEINTOS CIVILES ESPECIALES Y PRACTICAS CIVILES
Profesora: Abg. Edith Evies
Alumna: Luz Marina Márquez Sánchez
C.I .V- 6.303.017
Noviembre de 2017
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria
Universidad Fermín Toro- Barquisimeto Estado Lara
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Sistema de Educación Semipresencial a Distancia
SAIA Sección “E”
PRESENTACION
MAPA CONCEPTUAL
EJECUCION DE
HIPOTECA

2. EJECUCION DE HIPOTECA
Constituye un Derecho Real de garantía que asegure a su titular el
cumplimiento de la obligación del deudor mediante la afectación de
una cosa determinada. En el articulo 1877 del Código Civil la define
como un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un
tercero
CONCEPT
O
Es indivisible, se se
puede separar se da
sobre todos los
bienes hipotecados
Es sometido a la
publicidad instrumental,
como la protolizacion del
documento
Como garantía
esta adherida a los
bienes y contiene
una cantidad
determinada de
dinero
CARACTERISTIC
AS

3. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES Y PRACTICAS
EJECUCION DE HIPOTECA
Bienes Afectados Por
Hipoteca
*Los bienes inmuebles, *El usufructo, *Los derechos del concedente y del enfiteuta,
*Hipotecas de leyes especiales
*Hipotecas navales, reguladas por la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin
Desplazamiento de la Posesión.
• Conforme a las disposiciones del C.P.C., la ejecución de hipoteca
deberá llenar los siguientes requisitos:
1) Requisitos relativos a los documentos
2) Requisitos relativos a la obligación por la cual se traba la ejecución de
la hipoteca
3) Requisitos relativos a la solicitud de ejecución: cumplir con los
requisitos del articulo 340 del CPC
Para garantizarlos el Juez debe constatar efectivamente los requisitos y
decretar las instrucciones.
REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE EJECUCION DE
HIPOTECA

4. EJECUCIÓN DE HIPOTECA
TERCERO POSEEDOR Y
TERCERO ADQUIRIENTE
El Tercero Poseedor es toda persona que detenta a titulo no precario la totalidad o una
parte del inmueble gravado con la hipoteca, sin estar obligado personalmente a favor del
acreedor al pago de la deuda.
No se le ataca como deudor, sino como representante del inmueble, y su obligación es por
razón de la cosa.
La intimación del deudor y del tercero poseer si fuere procedente, se acordará en el mismo
auto que acuerde la admisión de la solicitud. Si de los recaudos presentados al Juez se
desprendiere la existencia de un tercero poseedor y el solicitante no lo hubiere indicado, el
Juez procederá de oficio a intimarlo, según el articulo 662 del C.P.C.

5. EJECUCION DE HIPOTECA
LAPSOS DE INTIMACION AL
PAGO
El deudor y el tercero poseedor tienen derecho a hacer oposición dentro de los ocho días
siguientes que se haya realizado la intimación, mas el termino de la distancia si fuere el caso,
como lo establece el artículo 663 C.P.C., en los siguientes casos: 1.- Por falsedad del
documento del fundamento de la acción; 2.-Pago de la obligación; 3.- Compensación de la
suma líquida y exigible; 4.-Prórroga de la obligación cuyo incumplimiento se exige; 5.-
Disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecución y 6.-
Extinción de la hipoteca, estos serán examinados cuidadosamente por el juez y de
comprobarse que se cumple estos extremos declarará el procedimiento abierto a pruebas
LAPSOS PROCESALES
EL PRIMER LAPSO SE
CONCEDE PARA QUE
SEA PAGADA LA
CANTIDAD INTIMADA,
TRES (03) DIAS
EL SEGUNDO PARA QUE
SEA FORMULADA LA
OPOSICION SI EXSTE
MOTIVOS QUE SEÑALA EL
ART. 663 CPC ES DE OCHO
(08) DIAS
EL TERCERO, TAMBIEN
DE OCHO (08) DIAS
PARA QUE SEAN
OPUESTAS LAS
CUESTIONES PREVIAS

6. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES Y PRACTICAS
EJECUCION DE HIPOTECA
CAUSALES DE OPOSICION
La oposición al pago que se intima, la podrán formular el deudor y el tercero poseedor ,
por los motivos taxativamente establecido en el art. 663 del CPC, los cuales son:
1.-La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecución.
2.-El pago de la obligación cuya ejecución se solicita
3.- La compensación de suma líquida y exigible
4.- La prórroga de la obligación cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se
consignará con el escrito de oposición la prueba escrita de la prórroga.
5.- Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de
ejecución
6.- Cualquiera otra causa de extinción de la hipoteca, de las establecidas en los Artículos
l.907 y l.908 del Código Civil.
En el párrafo Único del articulo 664 del C.P.C se alegaren cuestiones previas de las
indicadas en el artículo 346 de este Código, se procederá como se dispone en el
Parágrafo Único del Artículo 657”. Los efectos de la oposición se procede al remate de
bienes.
La reconvención en el ámbito judicial, es la acción que un demandado lleva adelante
para responder a aquel que impulsó un proceso en su contra.

7. Conclusión y Bibliografía
CONCLUSIONES
 El presente mapa conceptual sobre Ejecución de Hipoteca, podemos concluir que es un
procedimiento preceptuado en el artículo 660 del Código de Procedimiento Civil, como norma
rectora que establece que el acreedor hipotecario recurre en vía jurisdiccional con la finalidad
de intimar el pago en término perentorio, exhortándolo a que lo realice, so pena del remate
del inmueble hipotecado. Asimismo, es un procedimiento breve y para su admisión debe
cumplir los requisitos establecidos en artículo 661, los cuales el juez examinará
meticulosamente si están cubiertos los extremos de los ordinales cubiertos estos extremos el
juez decretará la prohibición de enajenar y gravar del inmueble hipotecado, notificando de
forma inmediata al registrador inmobiliario y acordará la intimación del deudor y si fuere el
caso del tercero poseedor para que paga dentro de los tres días siguientes de prevenidos de
la ejecución. El deudor y el tercero poseedor tienen derecho a hacer oposición dentro de los
ocho días siguientes que se haya realizado la intimación, mas el termino de la distancia si
fuere el caso.
BIBLIOGRAFIA
 Sánchez Noguera, Abdón (2006). Manual de Procedimientos Especiales Contencioso.
Ediciones Paredes. 2da. Edición y tercera impresión. Caracas –Venezuela. Págs. 645.
 Código Procedimiento Civil venezolano
 Contenido en la Cátedra de Derecho Procesal Civil por Saia, sobre Ejecución de Hipoteca