Derecho registral notarial EXPOSICIÓN ESCRITA SAIA A Adelaida Tassoni 3er año. UNIVERSIDAD FERMIN TORO BARQUISIMETO EDO LARA

1. Derecho Registral
y Notarial
POR: ADELAIDA TASSONI HERNANDEZ
SAIA A
Universidad Fermin Toro
Vicerectorado Académico
Facultad de ciencias jurídicas y políticas
Escuela de derecho

2. Derecho Registral y Notarial
 Es un conjunto de normas dirigidas a regular las relaciones
entre personas cuyo objetivo principal es la publicidad
registral.
IMPORTANCIA
Es de gran importancia ya que el estado Venezolano dene velar
por la seguridad de los negocios jurídicos.
Su objetivo principal es lograr la tranquilidad sobre el status
legal de las propiedades e inmuebles.

3. Origen del Derecho Registral y Notarial
 Fue originado en la Antigua Grecia.
 Se llevo acabo para evitar engaños, y colocaban carteles de
avisos para mostrar en los inmuebles que estaban afectados
por incumplimiento del dueño.
 Nacío como un método de seguridad para esa época.

4. Sistemas Registrales
Sistema Constitutivo
 Solo publican titularidades
reales originadas fuera del
registro, no averigua mas de
la cuenta.
 La inscripción no es
obligatoria.
Sistema Convalidante
 Oposición del acto
frente a los terceros,
recibe prueba contraria.
 Se convalida con
inscripción
Según su valor jurídico:
Simples y declarativos
 Se constituye con la
inscripción
 El asiento registral es
sumamente
indispensable para el
origen del derecho real.

5. Sistemas Registrales
Australiano
 Transcriben el documento en
libros.
 Transmisión consensual
 Unidad básica es titular del
derecho no el derecho real.
 Sistema de folio personal y tracto
sucesivo.
 Es obligatorio la inscripción del
vendedor para transmitir
propiedad.
 El funcionario que registra no
certifica la legalidad del acto
Alemán
 Llamado también sistema
Torrens tiene como fin el
dominio y los derechos
reales, es de carácter
constitutivo y cumple un fin
de publicidad. Su
transmisión es sencilla y
facilita de una gran manera
la movilización de la
propiedad.
Según la forma de los asientos:
Francés
 El funciona con el manejo de
ambos registros simultáneos,
el territorial y el catastral.
Utiliza el principio de tracto
sucesivo ,no puede darse el
registro si previamente no figuro
la inscripción original.

6. Español
 Utiliza los principios de
rogación, especialidad
tracto sucesivo,
prioridad y legitimación
Venezolano
 Este sistema es bastante
cumplió, tiene en sí la
utilización de los sistemas
convalidante, constitutivo de
folio personal, de inscripción
y transcripción. Predomina
los sistemas convalidante y
de folio personal

7. GRACIAS POR SU ATENCIÓN!