TEORIA DE RENTAS CONSTANTES. CALCULO DE VALOR ACTUAL Y FINAL DE RENTAS CONSTANTES ANUALES, INMEDIATAS O DIFERIDAS, PREPAGABLES O POSTPAGABLES... PUEDES VER ESTA PRESENTACIÓN EXPLICADA EN MI BLOG. jagonzalez.blogsgo.com

1. TEORÍA DE RENTAS DISCRETAS 1
Rentas Constantes (teoría)
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Departamento Métodos Cuantitativos
Universidad Pablo de Olavide
Profesor: Juan Antonio González Díaz

2. Concepto y clasificación
En general, una renta es un conjunto de capitales, finito o no, con distintos vencimientos. Vamos a estudiar en
este tema aquellas en las que los vencimientos son equidistantes.
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t0 t1 t3t2 tk tn-1
tn
a1 a2 ak an
Elementos que definen la renta
• Los capitales que constituyen la renta se denominan términos.
• Al intervalo de tiempo entre dos vencimientos consecutivos se llama periodo de la renta.
• Se consideran tantos periodos como términos tenga la renta.
• Se denomina duración de la renta al número de periodos (o de términos).
Valor de la renta
Se denomina valor de la renta en un momento del tiempo a la suma de los valores que en ese momento
tienen sus términos utilizando una ley financiera.
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3. Concepto y clasificación
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Valor Actual (A)
Es el valor de la renta en el origen de la misma. El valor actual se calcula sumando los valores descontados o
actualizados, en el momento inicial, de todos y cada uno de los pagos.
a2a1 an
0 1 2 n
...
...
.
Valor Final (S)
Es el valor de la renta al final del último periodo de la misma. Se calcula mediante la suma de los valores de
todos los términos de la renta capitalizados hasta el momento en que ésta termina.
a2a1
an-1 an
0 1 2 n
.......
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4. Concepto y clasificación
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• Según la amplitud de los periodos:
• Discretas: cuando los periodos de la renta son finitos.
• Continuas: cuando los periodos de la renta son infinitesimales, produciéndose un flujo continuo de
capitales.
• Según su duración:
• Perpetuas: constan de un número de términos que tiende a infinito.
• Temporales: constan de un número finito de términos.
•Según la cuantía de los términos:
• Constantes: cuando todos los términos son iguales entre sí.
• Variables: cuando todos los términos de la renta tienen una cuantía diferente.
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5. Concepto y clasificación
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•Según el momento del vencimiento:
• Postpagables: si los términos tienen sus vencimientos al final de cada periodo.
• Prepagables: si los vencimientos de cada término son al principio de cada periodo.
a2a1
an-1 an
0 1 2 n
.......
a2a1
an.......
0 1 2 nn-1
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6. Concepto y clasificación
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• Según el momento de evaluación (o momento de inicio y fin de los términos respecto a la valoración):
a) Inmediatas: cuando el inicio del primero periodo coincide con el origen.
b) Diferidas: cuando entre el inicio de la renta y el primer término, hay un periodo de tiempo “d”
a2a1
an-1 an.......
0 1 2 n
an-1 an
d d+1 d+2 ......... d+n-1 d+n0 d-1
a2a1
........
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7. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual
Consideremos que los pagos anuales constantes son de cuantía “a”, que se efectúan al final de cada
año durante n años. El valor actual se calcula sumando los valores actualizados o descontados, en el
momento inicial, de todos y cada uno de los pagos.
aa a
0 1 2 n
......
.
n
n
iiiia
iaiaiaiaA
)1()1()1()1(
)1()1()1()1(
321
321


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8. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual
Se trata de una progresión geométrica, para cuya suma necesitamos conocer los siguientes valores:
Primer Término (PT)
Último Término (UT)
Razón (R)
Ya que la suma de la progresión geométrica es:
1R
PTRUT
PG
1
)1( iPT
n
iUT )1(
1
)1( iR
1)1(
)1()1()1(
1
11
i
iii
PG
n
i
i
i
i
i
i
i
i
ii
i
ii nnnnn
)1(11)1(
)1(1
1)1(
)1(
)1(1
1)1()1(
1
)1(
1
1)1()1( 11
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9. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual
in
n
aa
i
i
aA
)1(1
MUY IMPORTANTE:
Es muy importante observar que está situado un periodo antes que el primer pago
realizado.
ina
Interpretación económica de la función ina
1€1€ 1€
0 1 2 n
in
n
n
aiiii
iiiiA
1)1()1()1()1(1
)1(1)1(1)1(1)1(1
321
321


Representa el valor actual
de una renta unitaria (una
unidad monetaria) de n
términos constantes,
inmediata, pospagable y
temporal valorada a un tipo
de interés anual compuesto.
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10. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor final
Ahora hemos de calcular el valor final de la renta, que consiste en hallar la suma de los valores de todos
los términos de la renta llevados al momento en que termina la renta, que en este caso es el final del año n.
aa a a
0 1 2 n
......
1.....)1()1()1(
.....)1()1()1(
)3()2(1
321
nnn
nnn
iiia
aiaiaiaS
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11. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor final
Se trata de una progresión geométrica, para cuya suma necesitamos conocer los siguientes valores:
Primer Término (PT)
Último Término (UT)
Razón (R)
Ya que la suma de la progresión geométrica es:
1R
PTRUT
PG
)1(
)1( n
iPT
1UT
1
)1( iR
1)1(
)1()1(
1
)1(1
i
ii
PG
n
i
i
i
i
i
i
i
i
ii
i
ii nnnnn
1)1()1(1
)1(1
)1(1
)1(
)1(1
)1(1)1(
1
)1(
1
)1(1)1( 11
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12. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor final
in
n
sa
i
i
aS
1)1(
MUY IMPORTANTE:
Es muy importante observar que está situado justo en el momento en el que vence
el último término.
ins
Interpretación económica de la función ins
1€1€ 1€
0 1 2 n
in
nnn
nnn
Siii
iiiA
11)1()1()1(1
1)1(1)1(1)1(1
321
321


Representa el valor final de
una renta unitaria (una
unidad monetaria) de n
términos constantes,
inmediata, pospagable y
temporal valorada a un tipo
de interés anual compuesto.
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13. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, PREPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual inaaA
Momento-1
)1( i
Valor final insaS
Momento n-1
)1( i
aa a.......
0 1 2 nn-1
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14. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, DIFERIDA, POSTPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual inaaA
Momento d
d
i)1(
Valor final
insaS
Momento d+n
a a
d d+1 d+2 ......... d+n-1 d+n0 d-1
aa ........
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15. TEORIA DE RENTAS DISCRETAS 1
VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, DIFERIDA, PREPAGABLE Y TEMPORAL
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Valor actual inaaA
Momento d-1
)1(
)1( d
i
Valor final insaS
Momento d+n-1
a
d d+1 d+2 ......... d+n-1 d+n0 d-1
aa ........a
)1( i

16. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y PERPETUA
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Valor actual
aa
0 1 2
......
.
i
i
LimaaLimaA
n
ninn
)1(1
TEORIA DE RENTAS DISCRETAS 1
a
3
i
a
i
a
i
i
a
i
i
a
nnn
n
1
1
)1(
1
lim1
)1(lim1
i
a
A

17. VALORACIÓN DE UNA RENTA CONSTANTE, ANUAL, INMEDIATA, POSTPAGABLE Y PERPETUA
www.jagonzalez.blogsgo.com TEORIA DE RENTAS DISCRETAS 1
)1( i
i
a
A
MUY IMPORTANTE:
Es muy importante observar que está situado justo en el momento en el que vence
el último término. i
a
Y si la renta constante perpetua es…….
Prepagable ?
d
i
i
a
A )1(Diferida ?
)1(
)1( d
i
i
a
APrepagable y diferida?