Conferencia pronunciada en el contexto del Seminario Internacional "Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado". Organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 10 y 11 de marzo de 2016.

1. SEMINARIO INTERNACIONAL
“Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”“Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”
Valladolid, 11 de marzo de 2016.
E l ió i i l dE l ió i i l d« Evaluación patrimonial y grandes proyectos« Evaluación patrimonial y grandes proyectos
urbanos sobre baldíos industriales ferroviariosurbanos sobre baldíos industriales ferroviarios »»
Luis SANTOS y GANGES insur3@uva.esLuis SANTOS y GANGES insur3@uva.es
Profesor de Urbanismo en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valladolid
INSTITUTO UNIVERSITARIO DE URBANÍSTICA DE LA UNIVERSIDAD DE VALLADOLID

2. El lábil concepto de baldío industrial
1.1. Suelo improductivoSuelo improductivo: inculto, abandonado, caduco, INÚTIL…
22 S lS l i i i d fi id d d2.2. Suelo vacanteSuelo vacante: incierto, indefinido, desocupado, DISPONIBLE…
Por eso mismo, parece evidente su necesidad de procurarle un nuevo
destino, un nuevo uso... Pero ¿cuál y cómo?
 RECONQUISTARECONQUISTA, revancha de lo local contra lo externo,
recuperación-destrucción… renovación urbana.
 REDESCUBRIMIENTOREDESCUBRIMIENTO, revitalización, reinserción y reciclaje de
los restos materiales… rehabilitación urbana.
Pero claro los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero claro los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero, claro, los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero, claro, los baldíos industriales a veces contienen valores patrimoniales
...PORQUE ‘no utilizado’ NO SIGNIFICA ‘vacío’.
Santos-2016

3. El patrimonio es una materia difícil
a la vez que ‘adaptable’a la vez que adaptable
0.- LA VIEJA IDEA DEL RETORNO AL ESTADIO INICIAL (descontaminación y
ió d l b fi ld)regeneración del brownfield)
1.- EL PROYECTO URBANO SIEMPRE TIENE UNA INTENCIÓN (y una
f ó )significación social o de clase)
2.- EL PAPEL DE LA MEMORIA (identidad, testimonio, olvido...)
3.- EL PAPEL DE LA HISTORIA Y EL CONOCIMIENTO DE LAS MATERIAS
TÉCNICAS DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL (desconocimiento generalizado
t i d hi t i d l té i d t i ió t i i l)en materia de historia de la técnica y de caracterización patrimonial)
4.- EL PROBLEMA DE LA VISIÓN MONUMENTAL FRENTE A VISIÓN
( it t t ió i i i íPATRIMONIAL (arquitectura-construcción e imagen versus ingeniería,
espacios, usos, procesos, flujos, conjunto…)
(d t ió5.- Y ADEMÁS: SE SALVAGUARDA SÓLO SI NO INOPORTUNA (destrucción y
reutilización selectiva).
Santos-2016

4. Proyectos urbanos recientes sobre
antiguas instalaciones técnicasantiguas instalaciones técnicas
ferroviarias
ESPACIOSESPACIOS INDUSTRIALESINDUSTRIALES FERROVIARIOSFERROVIARIOS,, sobre todosobre todo
TalleresTalleres yy DepósitosDepósitos ::
1. Que ocupan extensas superficies vacantes,
2. Que son grandes unidades catastrales de
poderosas entidades, con una gran capacidad de
negociación con la administración públicanegociación con la administración pública,
3. Que son espacios de oportunidad para los que se
i ióprecisa concertación,
4. Que contienen un vasto patrimonio industrial.
Santos-2016

5. Proyectos urbanos recientes sobre
antiguas instalaciones técnicas
V ii t b i t
antiguas instalaciones técnicas
ferroviarias
Veamos cincocinco casos con proyectos urbanos en recintos
ferroviarios de Talleres e instalaciones conexas :
AARLESRLES > 12’8 Ha, baldío, operación de equipamiento
AA > 88 H b ldí ió d i i tAAGUASCALIENTESGUASCALIENTES > 88 Ha, baldío, operación de equipamiento
SSACRAMENTOACRAMENTO > 97 Ha, baldío, operación urbano-inmobiliaria
IINCHICORENCHICORE > 29’5 Ha, en uso, operación urbano-inmobiliaria
VV 32 H ió b i bili iVVALLADOLIDALLADOLID > 32 Ha, en uso, operación urbano-inmobiliaria
Santos-2016

6. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
Pero ¿cómo financiar
las actuaciones?
Aguascalientes
Aguascalientes
Santos-2016

7. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
Pero ¿cómo financiar
las actuaciones?
Aguascalientes
... Mediante intensivas edificaciones administrativas y terciarias de centralidad.
Aguascalientes
Santos-2016

8. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
¿Qué proteger y para
qué rehabilitar?
Arles 1983
Santos-2016

9. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
¿Qué proteger y para
qué rehabilitar?
Arles
Santos-2016

10. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
¿Por qué rehabilitar si se puede destruir y rellenar?
Arles
Aguascalientes Arles
Mediante un proyecto público-privado y nuevas edificaciones singulares para un efecto Guggenheim.
Aguascalientes
Santos-2016

11. Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento
¿Por qué rehabilitar un monumento si se puede destruir y rellenar?
Arles
56 metros de singularidad
frente al Bien Patrimonio Mundial
Mediante un proyecto público-privado y nuevas edificaciones singulares para un efecto Guggenheim.
Arles frente al Bien Patrimonio Mundial
Santos-2016

12. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
¿Cómo patrimonializar?
Sacramento
Santos-2016

13. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
Sacramento
...con un gran proyecto urbanog p y
privado: nueva centralidad y
polo de atracción de
inversiones y de servicios y ocioy y
del tipo up‐town.
Sacramento
Santos-2016

14. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
InchicoreInchicore DublinInchicoreInchicore, Dublin
InchicoreInchicore, Dublin
Santos-2016

15. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
InchicoreInchicore
¿Es esto
patrimonializar?
InchicoreInchicore
p
InchicoreInchicore
Site Character Areas
Aguascalientes
Site Character Areas
Exceso de demolición
« Inchicore Village to the City »… Un proyecto urbano que cultiva la imagen
(Shops + Leisure + Restaurants and Cafés + Park + Cinema).
Aguascalientes
Santos-2016

16. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
ValladolidValladolid
Santos-2016

17. Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias
ValladolidValladolid
¿Patrimonializar = Destruir?
AguascalientesValladolidValladolid
...Un proyecto de centralidad urbana y de intensivo relleno residencial para financiar
el soterramiento del ferrocarril y la desviación de sus instalaciones industriales.
Aguascalientes
Santos-2016

18. ConclusionesConclusiones
... Los grandes proyectos urbanos se posicionan
habitualmente en el paradigma del desarrollohabitualmente en el paradigma del desarrollo...
Y en todos estos casos:Y en todos estos casos:
1 Se trata estos lugares como baldíos lo sean1. Se trata estos lugares como baldíos, lo sean
o no lo sean.
2. No es habitual realizar un estudio de
caracterización y una evaluación patrimonialcaracterización y una evaluación patrimonial.
3. La salvaguarda se convierte fácilmente eng
retórica vacua.
Santos-2016

19. SEMINARIO INTERNACIONAL
“Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”“Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”
Valladolid 11 de marzo de 2016Valladolid, 11 de marzo de 2016.
«Evaluación patrimonial y grandes proyectos urbanos sobre
baldíos industriales ferroviarios »
G iG i
Luis SANTOS y GANGES insur3@uva es
G r a c i a sG r a c i a s
Luis SANTOS y GANGES insur3@uva.es
Profesor de Urbanismo en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valladolid
INSTITUTO UNIVERSITARIO DE URBANÍSTICA DE LA UNIVERSIDAD DE VALLADOLID